房子貸款還不上會被銀行收走嗎

如果房貸長期處於逾期，房子就會被銀行拿去拍賣償還債務。因為在申請房貸的時候，都是需要把房子產權抵押給銀行，這樣才會放款給你。一旦房貸還不上了，銀行就可以通過法院低價拍賣房子，將拍賣所得的房款先用於償還銀行房貸欠款。當然，如果拍賣的房款還有剩餘，銀行會返還給貸款者。

如果是資金暫時週轉不靈，導致房貸有可能還不上，可以先跟親朋好友借點錢還貸款，等資金沒那麼緊張了，再還錢給親朋好友。或者把房子拆分租出去，用租金來還房貸。甚至最壞的打算，就是如果房貸想盡各種方法也真還不上，就自己將房子賣了。總之，切不可發生房貸逾期的情況。

1、個人徵信產生不良記錄

如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，你的徵信系統就有逾期記錄，你以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什麼原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上上浮30%-50%不等。

如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產保全措施

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接採取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬户上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。