復活的爛尾樓能買嗎

復活的爛尾樓能不能買依情況而定：

1、如果爛尾樓有新的開發商承接，但是未建設好，需要謹慎購買。

2、復活的爛尾樓最大的優勢就是價格低廉，所以市場競爭力還是挺大的。如果是建設完工的爛尾樓，手續完整、合法合規、質量驗收合格的話，還是值得購買的。因為性價比相對較高，而且周邊配套在多年的發展中也更加成熟，後期的居住感也不會因為曾經是爛尾樓而降低，所以還是值得一試的。

1、不要被價格和區位衝昏了頭腦

自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什麼，該項目的位置、户型、面積等符不符合你的需求，或者是小區環境能否達到你的要求，這些應首先考慮清楚。很多爛尾樓復工也僅僅只是把房子修好，房子賣完錢到賬就會收工走人，景觀綠化、物業管理等方面根本到不了位。

2、確保歷史遺留問題處理完畢

但凡是爛尾樓項目，一般都有大量頂賬房，這類房子通常會伴隨着經濟糾紛。重新開工是好事，但存在的歷史遺留問題，新開發商是否可以完全化解，建設期間這個風險仍存在。為免日後產生糾紛，傷心傷神，所以更需要保持冷靜。

3、項目手續是否完備

樓盤爛尾除了資金問題，還有就是手續問題了，如果屬於違規建設，那麼爛尾也屬預料之中。所以二次開發樓盤的相關手續和證件是否已經辦理妥當呢?

4、應注意儘量建完再買

房子建好經過建築質量部門竣工驗收，方可放心購買。很多購房者對於爛尾樓二次開發持懷疑態度，多年閒置再開發，建築質量肯定不好。不否認，確實有質量有待商榷的，但是真能撿漏，又是現房，何樂而不為呢?

5、價格是否真合算

有的樓盤價格走的是低開高走的策略，這時候就要分析是否真正物有所值。選購應注意橫豎對比，不僅要和周邊在售的新樓盤相比較，還要注意和周邊的二手房做比較。