為什麼樓層越高越貴

1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建築的成本要高一些，例如：基礎消防要求、結構要求和技術手段等。

2、樓層越高，通風采光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風、採光要好一點、污染少一些。

3、高層供水供電功能設計多。現在確實沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩，電壓不好的情況在高層住宅內很有可能發生，因此高層住宅在功能設計上一般要考慮雙電源，備用水池等。

4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者説高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者説個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。

在購買房子的時候，是需要就小區的環境、樓層的情況等這些問題進行綜合的考量之後，才決定買下哪個樓層的房子，所以並不是住在高樓層就很好。

1、選總高2/3處的樓層。樓層是決定採光好不好的關鍵因素，採光好，不僅能創造出明亮的居住環境，同時還能放大空間的視野效果，房子通透明亮，也會讓人心情更愉悦。

總高2/3處的樓層完全不用擔心採光的問題，而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺，夏天還不會受到蚊蟲打擾。但是這種房子價格也往往相對比較高一點。

2、選整棟樓的中間樓層。如果小區的容積率太高，中間樓層的採光就會稍微有所遮擋，景觀視野效果會略差一些，這個是中間樓層的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的，比如33層的建築，中間樓層是17樓，正好這個高度是大部分消防雲梯能夠到達的高度，萬一發生了火災，能夠即時得到救援，安全性相對好一些。

而且，中間層對於電梯的依賴度弱於高層，價格也屬於一棟樓當中的中等水平，綜合來看是性價比較高的樓層。

3、選擇次頂層。次頂層也就是從上往下數的第二層，一般小高層的次頂層的價格最高，高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對於頂層來説有點更多，缺點更少。比如次頂層具有頂層的採光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特點，同時不會出現冬冷夏熱和雨天漏水的弊端，所以次頂層也被稱為“鳳凰層”。