買房開盤後一般多久能交房

從開盤到交房的話，一般是1到2年的時間，對於這個交房時間，合同是沒有具體的要求的。但是一般買房的時候，簽訂合同也會協商好什麼時候交房。

如果遇到長時間不交房的情況，可以先看一下合同是怎麼約定的；也可以去找開發商協商一下，要求開發商給出準確的迴應，並且賠償違約金。

收房通知書在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書裏，會告知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。驗房驗收一些會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用説明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項。

簽署房屋交接書應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，並要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。

牆面抹灰表面光滑、潔淨、接槎平整。牆面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脱層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外牆不得出現滲水現象。

有排水要求的部位應做滴水線，滴水線應整齊順直，內高外低。牆面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4毫米，表面平整度允許偏差為4毫米。

陰陽角應方正，允許偏差為4毫米。 一般業主對牆面質量比較關注的是抹灰空鼓和牆面裂縫問題。

實際檢驗中牆面空鼓允許的範圍為：單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方釐米；單面牆體大於5平方米，多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方釐米。