買完房子以後都有什麼手續

買完房子以後有的手續：

1、購房發票。正常情況下首付款付完購房者就可以拿到首付款發票，然後等到銀行放款後能拿到全款發票，購房全款發票是非常重要的，後期辦理房產證以及解押手續都需要用到這個東西。

2、購房合同。很多朋友説自己的網籤合同辦理銀行貸款的時候被銀行拿走了，自己手裏什麼也沒有，而且房產銷售人員還説以後你要用到購房合同的時候去銀行復印或者什麼的，其實完全沒有必要網籤合同，開發商想打印幾份都可以打出來，沒有規定只能打幾份。一般情況下房管局一份，開發商一份，購房者手裏也必須要有一份。

3、貸款合同。一般銀行放款之後，購房者就能拿到貸款合同，為什麼大家一定要拿到這份合同?一是因為合同裏把你的借款和還款的數額以及還款的時間年限寫的明明白白。二是合同中肯定也寫明瞭你提前還款需要承擔的違約責任，所以這個合同一定要問銀行要免得提前還款的時候產生糾紛。

4、契税發票。這個發票拿到的時間比較晚，一般是在交房之後才能拿到，但是這個發票卻是非常重要的。辦理房產證必須用到契税發票，而且計算產權是否滿2年或者5年，也是根據契税出票日來計算的。

根據《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。