信用卡有過逾期能貸款買房嗎

信用卡逾期能否辦房貸要看逾期的天數和具體的額度，以及還款的記錄，如果情況嚴重，就不能申請到房屋貸款了。

首先，銀行在判斷用户的信用度時，不只看信用記錄還看用户的金融貢獻度，也就是對銀行信貸業務的參與度。

從這個角度上來説，偶爾產生一兩次信用卡逾期還款的用户對以後的信貸影響不大。但是如果出現連續多次逾期或未還金額較大時將被銀行認定是明顯惡意的行為從而影響到房貸。

一般銀行查個人徵信只要看到查詢前24個月沒有不良記錄，就沒問題了。但不良記錄要徹底消除則要到5年後。

所以，產生了信用卡不良記錄，要先還款並保持24個月良好還款的記錄，而不是要銷卡。銷卡後不良記錄則要保持5年。

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以説，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意願。查看“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

1、信用卡逾期。

現在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見的影響個人徵信的情況。大家使用信用卡時要注意，一般來説，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多。

貸款買房的購房者在買房之前都會查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客户的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客户。

3、負債過高。

銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。