買房時應該如何看沙盤圖呢

1、看樓盤的整體規劃：購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規劃。如小區建築物的密度是否過大、公共設施的分佈是否人性化、建築與景觀的搭配是否協調、區域內交通的分佈是否合理、小區與周邊環境的關係等。

2、看朝向：房屋朝向與採光、通風有着密切的聯繫，因此購房者在觀看沙盤的時候要注意一下朝向問題。通常，沙盤上會有朝向的標註，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是最舒適的朝向。

3、看樓間距大小：樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，主要分為前後間距和左右間距。樓間距關係到房屋的採光、通風、私密性等一系列問題，樓間距的大小也成為房屋居住舒適度的重要指標。

1、留意空白處和不明建築：在一些沙盤圖上往往會有一些沒有明確標註的建築和一些空白區域，這個時候需要問清楚開發商，這些是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果沒有問清楚，這些不明的建築物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。

2、注意小區內部交通規劃：可以通過沙盤圖來清楚的看到道路的分佈情況，同時還要結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實現人車分流等等。喜歡清靜的購房者還可以選擇離交通規劃較遠的房子，減少噪音干擾。

3、對沙盤中的可疑之處問到底：購房者在看沙盤的時候一定要仔細查看沙盤上的每一個細節，對沙盤上的可疑之處一定要打破砂鍋問到底。比如涉及到規劃配套設施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務必要在合同中體現。