家屬院住的都是什麼人

家屬院住的都是部隊的家屬，所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。

家屬院是屬於幾個單元的樓房合圍形成一個院落的形式。屬於年代比較老的院落。典型的就是北京的年紀上百年的老院，或者過去單位集資的那種老四合院。有時候也指的是某企業或部隊那種給職工或軍屬分配的福利性住房。

家屬房不是一個法定的房產類型，對於家屬房有沒有產權，能不能買賣，不能一概而論，具體諮詢所在單位。

各地拆遷或徵地政策不同，依據當地拆遷或徵地補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關於房子的拆遷賠償，這個需要看這個房子是租給你們的，還是説你們是有所有權的。因為根據法律規定來講，房屋的拆遷補償是要給到房屋的所有權人的，所以到時候這個房子房本上登記的是誰，那麼被拆遷人就是誰，就由誰來領取這個補償款。

主要看這個房屋登記，如果是有所有權的話，那麼拆遷補償的所有的補償款，不管是房屋的價值也好，裝修裝飾的也好，或者是搬遷費用也好，都是會給到這個所有權人的。

家屬院一般來説並沒有辦法依照個人取得房產證，這個家屬院一般由所派發的單位擁有所有權的，也就是拆遷之後應該會賠給單位，但是有的家屬院由單位將房屋產權分配給住户，這個要按照實際情況確定。