買房住房公積金貸款怎麼辦理流程

1、首先到當地的住房公積金管理中心諮詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那麼就可以到當地住房公積金管理中心的委託銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議等資料;

2、銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請後會對用户的借款資格進行初步審核，審核通過後通知申請人到銀行辦理面籤手續，需要簽訂借款合同、借款借據、公積金對衝協議及公積金扣款協議。銀行初審通過後會將初審合格的數據推送至中心審批科待複審。對於初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的原因。

3、公積金管理中心在收到銀行報送的資料後，會對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進行貸款複審。如果經住房公積金管理中心複審通過，那麼公積金管理中心會委託商業銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金後按照規定按時還款即可。

一、是否具備申請公積金貸款的條件

1.足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態。

2.家庭為單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。(二者同時滿足)

注意：如果公積金在繳納過程中斷過，只要一年中斷總次數不超過3次，就可以補繳，補繳成功的可以向市屬公積金中心申請。

二、資金準備是否妥當

公積金貸款的額度是有限的，所以購房者應準備好首付款。

三、資料是否準備齊全

1.市管公積金貸款：貸款人身份證、户口本、購房合同、學歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結婚證、離婚人士提供結婚證或離婚協議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發票。

2.國管公積金貸款：貸款人身份證、户口本、購房合同、借款人申請書、首付款發票、如果是期房，還需提供《聯機備案表》。

四、其它

1.辦理申請，籤合同(借款合同時，夫妻雙方必須同時到場。

2.提前還款必須滿一年以後才能辦理。