房貸款第一年還款需要多付嗎

房貸款第一年還款需要多付。因為第一年的第一個月還的房貸可能會比其他月份的還款額要多，因為房貸是按照貸款人實際佔用貸款的天數來計算利息的，貸款下發以後到貸款人開始還款，期間跨越的天數可能會比正常的還款月份天數要多，所以在還房貸的時候，第一個月可能要多還一些。

1、等額本息

借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款週期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

2、等額本金

借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。

3、等比累進

借款人每月以一定比例累進的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

4、按月還息到期還本

借款人每期須償還本期應付的貸款利息，到期一次性償還本金與當期利息。

5、先還息後按月等額/等本

個人住房貸款客户在房屋入住前只還利息不還本金，入住後採用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。

6、授信分段還款

是一種將貸款期限分為2段，並約定每段應還貸款本金比例，各段內應還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據資金的實際佔用時間計收利息的還款方式。

7、組合還款

將貸款本金分段償還，按資金的實際佔用時間，以約定期限為基數計息的還款方式。