抵押貸款和裝修貸哪個划算

抵押貸款比裝修貸更划算。抵押貸款的利率一般要比裝修貸款的利率更低，貸款年限也要比裝修貸款的貸款年限要長，並且裝修貸款的貸款資金只能用於裝修，而抵押貸款的貸款資金可以可用於裝修、購車、留學、旅遊等個人消費或者是企業經營都行。所以抵押貸款要比裝修貸款更加划算。

但是需要注意，抵押貸款必須要有銀行認可的可供抵押的資產，並且抵押貸款的額度是根據抵押物的評估價值來決定的，一般不能超過抵押物價值的70%。抵押貸款的審核流程比較長，如果用户資金需求比較緊急，資金需求量不是很大(10萬-20萬左右)，那麼建議用户選擇裝修貸款可能會比較合適，因為裝修貸款審核流程相對簡單，審核速度會更快。如果用户資金需求量比較大，名下有全款房產，那麼選擇抵押貸款更加合適。

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。