怎麼查開發商剩餘房源

1、可以直接登錄當地的房地產官網，進入樓盤詳情頁，選擇要查詢的樓盤，將看到該樓盤的售出房源以及未售出房源，就能夠查出該樓盤的售出房源和未售出房源的情況。

2、也可以直接諮詢房地產的開發商，讓對方告知樓盤剩餘的房源有哪些，因為開發商是分批次銷售樓盤房源的，詢問開發商剩餘的房源，消息會更加準確。

1、首先看五證是否齊全

“五證”、“二書”是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。“五證”中重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

2、看產權年限

買房要注意土地的使用年限，一般為70年，也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起，而經過後期的開發、出售，很多人在買到新房時，房屋的產權年限往往不足70年了。

3、看開發商資質和口碑

開發商的口碑、資質和實力是我們買房時要考慮的，開發商跑路，樓盤爛尾的事情並不少見。選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

4、看小區區位交通、地段

去到售樓部實地看房，小區的區位交通圖都會放大展示，銷售人員會給購房者講解小區所在的區域、交通狀況以及周邊的規劃，諸如、商業、等方面的各種未來的規劃，甚至會説幾分鐘上X環、高速等。這方面，購房者們可以做一個大致的瞭解，但卻不可全盤相信。從區位圖上看，樓盤與各區的距離近，但實際卻不然。交通方面，還是自己測算下距離，或者自己實地考察下。