怎麼查詢樓盤剩餘房源

查詢樓盤剩餘房源需要去諮詢開發商，因為開發商都是分批次的銷售樓盤房源的，一般放在最後面銷售的房源價格都會比較優惠，所以樓盤剩餘房源等信息都是屬於公司的內部信息，一般都是不會對外公開的，所以需要諮詢開發商才知道樓盤的剩餘房源。

1、在選擇房源的時候，首先應觀察小區周邊的配套設施是否齊全，如商場、公交站點、學校及醫院等，如果小區周邊配套設施齊全，該樓盤是不錯的選擇，但如果小區周邊配套設施缺少，需關注所在區域的近期規劃是否包括配套建設。

2、然後看房子的朝向及通風，一般情況下，不建議大家選擇朝北或朝西的房子，因為這些朝向的房子採光及通風都不是很好，甚至存在白天需要開燈的情況，同時也不建議客廳或卧室朝北的房子，儘量選擇南北通透的户型。

3、選房還需要考慮到樓層的問題，從居住功能性上看，低層住房的採光會比較差，高層住房的採光相對比較好，但低層出入方便，遇到突發事故的時候，逃生也比較便利，大家可以根據自身需求進行選擇。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

步驟1、看房源標題

一般房源標題包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。

真房源：一般有真房源認證的比沒有認證的可靠性要高。

假房源：一般不會提具體的房源特點，一味強調低價賣房，其他信息模糊，這樣的房源是“釣魚房”的可能性高一些。

步驟2、查看房源描述

真房源：描述包括了比較全的房源基本信息，比如房主賣房原因，房屋使用情況，房屋產權狀況，户型等相關信息。

假房源：一般只是單純的信息複製，並且會在不同的房源中看到一模一樣的描述，可信度比較低。

步驟3、看房源照片

真房源：如果真實存在的房源，中介會去實地勘察，拍攝的照片也相對全一些，完整的房源圖片包括玄關、客廳、主卧、次卧、廚房、衞生間、陽台等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還能看出整體的户型結果和房屋朝向。

假房源：一般會缺少生活氣息，很多會用樣板間圖片或者毛坯房圖片充數，這樣的房源要小心為妙。

很多時候，中介為了獲得來電量，會粉飾真實的房源信息，如虛報價格、美化圖片和模糊描述等。

如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如户型圖不對，實際面積小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。

步驟4、打電話約中介看房

真房源：打電話問中介的時候，中介語氣比較平緩、語言流暢，介紹樓盤的信息比較全面，比如，樓盤位置、剩餘户型、總房款、首付比例、優惠活動等都會詳細的介紹清楚。

假房源：打電話問中介的時候，如果對方出現語焉不詳、答非所問的情況，或者説房子看不了，然後還一直推薦你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了。