買房首付20%和30%區別

買房首付20%和30%區別在於貸款額度不同，比如説買的房子是100萬，在貸款年限、貸款方式一致的情況下，如果選擇首付20%的話，那麼首付款約為20萬，貸款金額為80萬;如果選擇首付30%的話，那麼首付款約為30萬，貸款金額為70萬。

對於資金缺乏的人來説，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來説就要合理規劃一下，這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取捨了。

1、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。

2、尋求父母資助

父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。

3、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來説，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

4、巧用公積金

現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿着購房合同和發票提取公積金。

5、申請“工薪貸款”

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房，貸款期限一般短於3年。