買房首付一定要刷自己的卡嗎

首付並不是一定要刷本人的卡，貸款機構只看首付的憑證或票據，不會查看用於支付的銀行卡。 但是在辦理按揭貸款的時候必須時本人申請，並提供貸款申請人的身份證、户口本、購房協議、預付款收據以及家庭收入證明等的相關資料。

關於房貸的首付款來源，客户需要注意的是：一定得是客户的錢，千萬不能是貸款所得的資金。

不然的話，一旦被銀行發現首付是用貸款資金支付的，那銀行勢必會因此認為放貸風險高，並懷疑客户的經濟生活不穩定、認為客户不具備充足的還款能力，自然也就會拒絕批貸。

且貸款本身就被禁止用於購房，被發現用於禁止用途的話，貸款經辦銀行(貸款機構、平台)多半也會立即終止合同、收回款項，並要求客户一次性償清。

而客户可以用平常的工資收入來付首付;也可以用理財投資收益或分紅等額外收入來支付;或者自己錢不夠的話，讓配偶、父母等直系親屬轉賬，提供一定資金幫助，然後再支付首付也行。

大家需要注意，房貸首付一般不能低於三成，若購買的是二套房，那首付比例會更高。

一般首付款來源主要從五個方面嚴查：

1、首付款來源近半年流水。提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。

2、首付資金持有時間。對於半年前已持有80%首付資金的，可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是合理收入所得。

3、直系親屬轉入。對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。

4、不合規資金禁入。對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

5、家庭徵信。提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。