公積金月沖和年衝哪個划算

公積金年衝要比月衝划算，公積金年衝是直接還本金的，還掉的本金原本產生的利息就全部消除了，本身就相當於提前還貸，是最為划算的操作。公積金月衝是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。

1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。

2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。

3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬户裏應留足6個月以上的繳存額度。

1、市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬户扣款還貸，如果購房已 過一年時間的公積金賬户中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以衝商業性的貸款本息還可以衝公積金的貸款本息。

2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後

3、住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額，然後還款金額以及新的利息便於日後每月還款會重新生成新的日期。每年一次性衝還貸款本金並且按還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸之後每月的還款不使用公積金帳户裏的錢需要使用客户的自有資金。