公積金餘額如何衝還月供

公積金餘額想要衝還月供需要客户辦理了衝還貸的業務，一般情況下在客户申請貸款的時候就會簽訂相關的協議，如果沒有籤也可以在以後辦理，可以帶好資料去公積金中心臨櫃辦，也可以進入當地公積金中心的網上辦事中心辦理衝還貸的業務。在辦理成功以後，客户也要隨時關注公積金賬户餘額，如果發現賬户資金不足以償還公積金貸款了，就要將不足的部分補齊。如果客户沒有及時繳納足夠的資金就會導致房貸逾期，逾期了就要承擔相應的逾期後果，影響比較大。

究竟選擇年衝還是月衝，主要要取決於各人的現金流量以及還貸計劃，比如是否提前還貸等。

1、首先，如果公積金賬户的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用“年衝”較為有利。

因為“年衝”可利用公積金賬户的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用一次性還款法不一定合理。

因為公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部衝還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

2、其次，如果客户的公積金賬户餘額不多，採用“月衝”更好一些。因為公積金賬户資金餘額較少，若採用“年衝”，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

此外，建議客户可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而儘可能利用公積金賬户中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。