提前還款的違約金一般是多少
- 生活
- 關注:1.81W次
1、按照提前還款時未結餘額的2%—5%計算,比如100萬貸款,提前還貸後,還剩下50萬沒還,那麼要交1萬—2.5萬的違約金。
2、按照收取若干個月的利息來計算,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。
1、不必先還公積金
對於公積金貸款而言,是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?只有公積金賬户裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金,完全可以根據個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。
2、抵押注銷
銀行人士指出,由於許多貸款人對抵押權比較淡漠,提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷,這樣貸款雖然還清了,但房屋仍在產權部門備案,會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定
大部分銀行對於提前還款都有要求,有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
1、首先,貸款人向貸款銀行諮詢可不可以提前還款,可電話諮詢;如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料,提交提前還貸申請。
2、其次,貸款人按照銀行的要求,存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、然後,貸款人到房產管理部門辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。
4、一般來説,提前還貸申請提出後,快只需要數個工作日,遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。
5、提前還款的過程一般不收取什麼手續費。有些銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一併提出的,據瞭解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/sh/2jppw4.html