全款買了二手房以後再去銀行貸款可以嗎

全款買了二手房，可以用房產抵押再貸款的。但是要注意小產權房、房齡太久，面積過小的、未滿5年的經濟適用房不能抵押貸款。另外大部分銀行的房產抵押貸款利率，都會在基準利率上浮40%左右。而如果通過小貸公司辦理房產抵押貸款，利率只會更高。

1、需要補充，銀行審批通過後需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人。

2、身份證、户口本、結婚證銀行需要核對原件，留複印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，並準備複印件1份，工資證明留原件。

3、同借款人一樣、未婚證應叫“單身證明”在户籍所在地的民政局辦理。不會，會放款至借款人在建行的指定賬户。

4、核對原件留複印件1份。、辦理順利需要1個星期、期限不同利率不同、房產評估價格一般高於市場價值。

1、房產抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、房產抵押貸款額度房產抵押貸款額度取決於對房產證的價值評估，低於房產證的市場價格。一般來説，房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。

3、房產貸款所需具備的條件年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。