公積金是用來還貸款還是用來交首付

公積金其實是沒有特別註明用途的，只要是能夠提取出來就可以自由使用，如果已經提取出來了的話用來還貸或是交首付都是可以的。不過如果是還沒有提取的話就只能用來還貸，或是一般提取以後再使用了。公積金提取要出具相關的憑證，如果要買房提取要有購房合同，所以不能用來直接交首付。

1、通過單位提取

向單位提出申請,填寫《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細表》;持本人身份證原件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明資料的原件,到公積金核心辦理提取;將轉賬支票交回單位財務部門,財務部門按所列金額給付現金。

2、通過中介提取

即委託中介機構提取，但需要支付中介費用，且可能遭遇非法中介。

3、個人直接提取

先查詢公積金賬户情況，如果賬户顯示為集中封存，那麼，便可以個人直接到所屬管理部辦理提取。

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的，也就是説，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、户口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬户裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金餘額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬户裏有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果你申請過公積金貸款，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。