房貸審批怎麼查詢進度

1、電話諮詢：貸款銀行會有負責貸款事項的工作人員和官方服務電話，貸款人可以撥打電話，根據提示提供身份信息、貸款信息等資料進行查詢。

2、網站查詢：大部分銀行都有自己的官方網站，貸款人可以到自己貸款銀行的官方網站，通過貸款查詢入口，輸入相關信息進行查詢。

3、櫃枱查詢：貸款人可以帶自己的身份證及貸款銀行卡，到貸款銀行櫃枱查詢。

4、APP查詢：大部分銀行都有自己的官方APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。