清退房源有什麼貓膩

清退房源也有一定貓膩，有可能房屋質量存在問題，也有可能是房屋的結構户型設計不合理，還有可能是房屋的產權證不齊全，這種房子有一定危險性，所以購買也需要謹慎一些。清退房源就是購房者買了房子之後因為特殊原因要退掉房子，而這些房子沒有辦法重新進入市場，從而就會以低價出售。退房的原因特別多，很有可能就是因為房屋質量而退房，所以大家在買房之前都需要了解清楚房屋的實際情況。

1、購買清退房是一定要對周圍和房子進行實地檢查，就算清退房的質量比較差，也不能有安全的威脅，尤其要注意一些危樓。

2、購買清退房時還要留意周邊的房屋政策，以防購買到不能居住太久的房子，防止上當受騙。

3、清退房中也不乏會有好的房源。如果是有人因為資金不足或者手續不全等問題沒有辦法購買下來而退掉的，這種房子一般就是比較好的，沒有什麼質量問題。

4、清退房也有可能是因為當地有限購政策，沒有辦法完成交易而退下來的，這種房子也是不錯的，可以即使出手買下來。

1、以對方違約或到期清退承租方

如果發現承租方在租賃期內違反了相關約定，比如沒有按時支付租金，從事違反法律法規的事情或者租約到期出租方都有權進行清退房源，清退行為是受到法律保護的。

2、出具書面告知函

要清退房源，需在採取清退措施之前必須出具書面的退場通知，給對方一定的時間去處理事情，約定最後退場日期，如若到期後仍未退場將採取強制清場，書面材料作為證據證明己方曾經告知過對方。

3、收集整理清退法律依據

要更合理、快速的清退房源，需要整理一切能夠證明清理行為是合法的證據，比如當時的租賃合同，對方違約的證據，退場告知函等。

4、先清人再清物

清退房源時從嚴格意義上來講如果到了約定最後的期限還沒有退場，租賃場所裏的所有物品歸出租方所有，出租方有權對物品進行處理，所以我們要確保先清理承租房屋的人，然後清理房屋的物品。物品可以丟，可以賣，根據實際情況進行操作。