申請房貸期間可以刷信用卡嗎

客户在買房申請貸款的期間是可以刷信用卡的，並沒有明確規定禁刷信用卡。只是大家需要注意，由於此時房貸尚在審批當中，所以客户刷信用卡注意不要刷太大額了。因為如果頻繁刷空、刷爆信用卡，有可能會影響到房貸的審批。

而如果客户不放心，雖説沒有禁止，但客户最好還是等房貸成功批下來之後再去刷信用卡。同理，在房貸為成功審批、放款之前，客户也儘量不要去申請其他的貸款，要是頻繁借貸，也會影響到房貸審批，銀行很可能會因為客户多頭借貸而懷疑客户的經濟生活不穩定、還款能力不足。

當然，大家也需要注意，在房貸批下來後刷信用卡也得理智消費。畢竟房貸本來就是一筆不輕的負擔了，如果再盲目刷信用卡，超出了個人還款能力範圍，最終導致還不起就不好了。

第一、查借款人個人信息是否有問題

一般情況下，銀行在審批房貸時，首先會看你的個人基本信息，比如你的身份證信息、家庭住址信息等，如果這些信息都不完善，那麼肯定是會被銀行拒絕的。

另外，銀行還會查詢借貸人的個人徵信，如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的貸款買房申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常就要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信信息。

第二、查借款人的職業與收入是否穩定

如果借款人沒有穩定的職業與收入，那麼銀行就會認為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

第三、查借款人是否在貸款銀行放置存款

現在，購房者大多都會選擇按揭貸款買房，銀行為了保險起見，會要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款，存款金額必須保證大於購房首付款，如果你連首付款都拿不出來，那銀行肯定是不會給你放貸的。

第四、查借款人的購房合同是否真實

銀行為了防止借款人拿着住房貸款做其他的事情，所以會要求購房者帶上購房合同，並且會審查購房合同的真實性，確定無誤後才會通過房貸審批手續。

第五、查借款人欲購房屋的房齡

買二手房的話，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20至25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆拒貸。可以説房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

第六、查借款人的婚姻狀況

綜合以上幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位的。對於已婚人士，銀行要審查夫妻雙方的房屋情況、收入和徵信情況。房貸面籤的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、户口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。