![買房的認購協議有法律效力嗎]( "買房的認購協議有法律效力嗎")
- 認購協議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發展商簽訂購房臨時認購書。《認購書》雖然是臨時的，但也具有法律效力。法律規定：“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確係雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律的該《...
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![買房認購和認籌有什麼區別]( "買房認購和認籌有什麼區別")
- 買房認購和認籌的區別主要體現在：1、認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、而認購就...
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![簽訂了房屋認購協議可以退款嗎]( "簽訂了房屋認購協議可以退款嗎")
- 依據中國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金的，能不能退款依據認購協議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩衝期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠...
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![認購合同簽了可以換買房人嗎]( "認購合同簽了可以換買房人嗎")
- 認購合同簽了可以換買房人，因為只是籤認購合同，不是購房合同更沒有完成網籤備案，這個時候改名或換買房人都相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，只需要開發商同意，重新簽訂一份合同就行。如果開發商已經拿了購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名確實是比較麻煩的，因此開發商...
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![已認購未簽約是什麼意思]( "已認購未簽約是什麼意思")
- 已認購未簽約的意思就是購房者在決定買房之後向開發商繳納了認購金，但是雙方還沒有簽訂認購協議。當開發商的樓盤還未進行開盤銷售的時候，就會用優惠政策來吸引購房有購房意向的購買者進行認籌，在樓盤開盤之後，擁有認籌證書的人就可以優先選房，在選定房間號之後，就可以將認籌金...
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![簽訂房屋認購需要注意什麼]( "簽訂房屋認購需要注意什麼")
- 1、簽約前認真閱讀條款。簽訂認購書之前，簽約前，認真閱讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否籤認購書;應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文字。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文字，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他...
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![房屋認購後怎麼申請退房]( "房屋認購後怎麼申請退房")
- 房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該承擔已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過...
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![同業存單認購後可以取消嗎？]( "同業存單認購後可以取消嗎？")
- 同業存單認購後不可以取消。同業存單一經使用者申購後，即為成交，不需要經過任何複核程式。申購成功後，無法進行取消和更改。同業存單是存款型別的金融機構在全國銀行中發行的記賬式存款憑證，是同業存款的替代品，存款期限為1個月、3個月、6個月、9個月及1年。...
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![ETF網下和網上認購有什麼區別]( "ETF網下和網上認購有什麼區別")
- 1、渠道不同：網下認購是通過證券公司各營業網點認購，網上認購則是通過證券交易所的網上交易系統認購。2、資金劃轉：網下認購，資金先凍結後劃轉，劃轉日是ETF認購期結束的當天;網上認購後，資金實時凍結並且劃轉。3、認購期：網下認購期是整個募集期，而網上認購期則一般只有三天。網...
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![買房認購後多久交首付]( "買房認購後多久交首付")
- 需要按合同約定，一般情況下開盤當天買房人就可以簽訂購房合同，然後交首付款。買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那麼就可以和售樓部簽下定房協議，然後繳納定金。一般在選房後交了定金的半個月以內必須簽訂購房合同。1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售...
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![房子認購後下一步該幹啥]( "房子認購後下一步該幹啥")
- 房子認購後，開發商就會要求購房者繳納定金，根據法律規定，定金的數額由當事人約定，但是其不能夠超過主合同標額的20%。也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。1、看房選房首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見為實，購房者可以通...
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![基金認購費和申購費的區別是什麼]( "基金認購費和申購費的區別是什麼")
- 1、概念不同：基金認購是基金剛發行，還處於封閉期，淨值為1時購買基金的行為。該過程中向基金公司支付的手續費，就是認購費用。基金申購則是指投資者在基金封閉期之後，購買開放式基金份額的行為。該過程中向基金公司支付的手續費，就是申購費用。2、兩者的費率不同：基金認購費率為1...
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![為什麼認購認沽都跌]( "為什麼認購認沽都跌")
- 1、之所以認購期權和認沽期權都會下跌的情況。是因為有時間價值和波動率的影響。2、時間價值與時間長短成正比。無論是認購期權還是認沽期權，隨著時間流逝，時間價值都會不斷衰減，且越到後面衰減的越快;波動率與期權價格也成正比，如果波動率下降太多，認購期權和認沽期權的價格...
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![股票認購是什麼意思？]( "股票認購是什麼意思？")
- 股票認購指的是公司依據章程籌集公司資本時對公司發行股票的認購。股票認購主要是在公司成立時的籌資以及增發股份時進行的，針對公司設立時股票認購來說，由於籌資方式的不同又能分成兩種：1、設立認股，是指公司設立時發起人必須自行認足第一次發行的股份，不另外向社會募集。每...
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![房地產內部認購是什麼意思]( "房地產內部認購是什麼意思")
- 房地產內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。關於內部認購的認識，褒貶不一，多數購房者都認為這是一種行業欺騙，而業內的看房則比較廣義，內部認購其實就是開發商一種自我推銷，促成銷售的手段。由於內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此...
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![購房認購協議書具有法律效力嗎]( "購房認購協議書具有法律效力嗎")
- 購房認購協議書具有法律效力。購房認購協議書是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認...
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![不想買房了認購金可以退嗎]( "不想買房了認購金可以退嗎")
- 買房認購金只要在合同中沒有明確為“定金”，就可以要求開發商退還。根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定：符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂...
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![買房認購是購買的意思嗎]( "買房認購是購買的意思嗎")
- 買房認購不是購買的意思，買房認購是指《房屋認購協議書》，商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購了之後，開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人。1、不一定。當事人可以約定一方向對方給付...
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![認購合同後過多久籤購房合同]( "認購合同後過多久籤購房合同")
- 認購合同後過多久籤購房合同主要有兩種情況：一是合同雙方當事人自行約定合同簽訂時間；二是按照實踐中常使用的簽訂時間，即認購合同簽訂後通常7-15天內可以籤購房合同，這種情形下，一般認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期籤...
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![螞蟻戰略配售基金有認購費嗎]( "螞蟻戰略配售基金有認購費嗎")
- 1、螞蟻戰略配售基金一共有5只。都是同一天上市，而且其均為1元起購，確認不收取認購費用，投資者認購之後僅僅只繳納年化0.4%的銷售服務費以及每年1.5%的管理費、每年0.2%的託管費。這五隻基金都屬於股票型基金，也是主動型基金、封閉型基金，倉位構成為：10%的成本價的螞蟻股票+90%...
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![基金申購和認購區別]( "基金申購和認購區別")
- 相信不少投資者在剛接觸基金時都會分不清基金認購和基金申購這兩個概念，甚至把二者混為一談，其實基金認購和申購的區別還是非常大的。基金申購和認購區別1.購買時間不同基金認購是在基金成立前的發行募集期內申請的；而基金申購在基金成立後申請的。2.購買價格不同認購是發行...
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![申購和認購區別]( "申購和認購區別")
- 申購和認購區別有：購買費用不同：基金認購的費用小於基金申購的費用。購買時間不同：認購是在基金成立以前，申購則是在基金成立之後。贖回時間不同：基金認購有封閉期，而申購無封閉期。1、撤銷條件不同：基金一旦被認購就不可撤銷，而申購可在申請當日的15:00之前撤銷。2、申購指在基...
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![新房認購簽約流程]( "新房認購簽約流程")
- 1、選房。購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由於選房時間比較短，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。2、簽訂認購書。《商品房認購書》都是從住建委網站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或...
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![房屋認購定金可以退嗎]( "房屋認購定金可以退嗎")
- 房屋認購定金可以退，但是在規定的條件下才會退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。商品房認購書是商品房買賣合同雙方當事人在簽署商品房預售合同或商品房現房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋...
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![買房子認籌和認購是什麼意思]( "買房子認籌和認購是什麼意思")
- 認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證在約定期限辦理買房。...
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維知科普網
