![自建房房產證面積怎麼算]( "自建房房產證面積怎麼算")
- 自建房房產證面積也就是佔地面積，佔地面積是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算的時候一般都是按底層建築面積來算的。家村自建房的建築面積是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平測定的各層平面面積之和，包括使用面積、輔助面積及結構面積。1、低窪之地：低窪...
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![城市自建房需要辦理什麼證]( "城市自建房需要辦理什麼證")
- 農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。經公告也沒有異議的或者異議都不會成立的，方可予以進行登記。1、根據大多數地方的規定來看，城鎮個...
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![自建房拆遷能否獲得補償]( "自建房拆遷能否獲得補償")
- 居民自建房拆遷一般是可以獲得補償的。自建房的拆除補償包括安置補助費等，由人民政府來規定的。依據城市房屋拆遷管理條例的規定，自建房如果是屬於違章建築或者超過批准期限的臨時建築的，拆遷的時候不予賠償。通常來說，房屋的拆遷是按照建築面積進行補償的，由相關部門出具一個...
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![自建房能買賣嗎]( "自建房能買賣嗎")
- 自建房能買賣，但是由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易有一定條件限制，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬...
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![自建房需注意哪些]( "自建房需注意哪些")
- 1、自建房的樓層是要設計好的，儘量將其控制在三層或三層以下，不僅可以滿足日常居住，而且不會造成資源上的浪費。而且搭建三層樓房，對於家裡有小孩或老人的，會方便很多，日常的衛生清潔也會相對的輕鬆一些。2、自建房所使用的基層，最好是使用鋼筋水泥樁，可以讓房屋更加牢固，增加使用...
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![自建房的頂層太熱怎麼辦]( "自建房的頂層太熱怎麼辦")
- 1、可以在頂層天花板位置安裝隔熱層，能有效隔絕熱氣進入室內；2、可以在樓頂種植一些綠植來隔熱，譬如說葡萄之類的，可搭棚遮陰，而且不需要太多承重；3、可以在屋頂安裝一個陽光房，設計成一個休閒區域，也能隔熱；還有一種簡單的方法，就是安裝空調來製冷。...
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![農村自建房一般是什麼牆]( "農村自建房一般是什麼牆")
- 農村自建房一般採用的基本以18、24和37牆為主的。但對於12牆來講基本都是用於非承重牆，基本都是用於界牆，也就是起到隔斷的作用。它不存在任何的承重作用，而對於18或24牆就不同了，它不僅需要有足夠的承重作用，還要擔負著隔熱保溫的作用。12牆：以全順的組砌方式砌築，以磚寬115mm...
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![自建房準建證如何辦理]( "自建房準建證如何辦理")
- 1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。4、縣市的土管部門在接...
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![農村自建房質量問題找哪個部門]( "農村自建房質量問題找哪個部門")
- 農村自建房質量問題找所在縣住房和城鄉建設局監管，如今各個地方都非常注意對農民自建房屋的質量安全監管，包括對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等也有相關的管理。1、面積不可超出當地宅基地標準面積國家規定農民在農村...
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![自建房屋要交稅嗎]( "自建房屋要交稅嗎")
- 自建房屋要交稅，自建房屋是免營業稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建築業繳納營業稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅。1、繳稅：需要繳納稅費的自建房主要包括以下3種情...
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![自建房有哪些申請手續]( "自建房有哪些申請手續")
- 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示。3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉...
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![什麼是自建房屋]( "什麼是自建房屋")
- 自建房是獨門獨戶型別的房子，是通過購買土地使用權之後，自己組織或僱傭他人來施工建造的房屋建築，在我國傳統建築和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞臺，而且有部分地區是禁止自建房的。1、自建房建造一定要注意，普通的情...
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![自建房是什麼房]( "自建房是什麼房")
- 自建房是獨門獨戶型別的房子，是通過購買土地使用權之後，自己組織或僱傭他人來施工建造的房屋建築，在我國傳統建築和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞臺，而且有部分地區禁止自建房。一、地基1、防潮做法：混凝土結構自身可...
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![自建房是不動產嗎]( "自建房是不動產嗎")
- 自建房是不動產，但是辦理自建房不動產證之前要滿足到一定的條件，因為農村自建房的宅基地是需要通過審批的，需要先提出書面的申請，通過了審批以後，才可以建房再辦理不動產證。1、拆遷有補償農村房屋在拆遷時不動產證是非常的重要的，因為在農村的房子在拆遷時有不動產證和沒有不...
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![自建房可以註冊公司嗎]( "自建房可以註冊公司嗎")
- 自建房可以註冊公司，但是，由於每個地方的政策不一樣，所以，具體是否能夠註冊公司，還是需要諮詢當地工商局，以當地的工商局為準。根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請公司註冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工...
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![國家規定農村自建房可以建幾層]( "國家規定農村自建房可以建幾層")
- 國家規定農村自建房可以建4-5層或者是2-3層。根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》檔案規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3...
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![自建房可以改成商品房嗎]( "自建房可以改成商品房嗎")
- 自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性質不一樣，目前比較難實現自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九條的規定，宅基地屬於農村集體所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，這種型別的房屋所使用的是城市市區土地建造的，城市市...
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![農村自建房可以抵押貸款嗎]( "農村自建房可以抵押貸款嗎")
- 農村自建房通常不能進行抵押貸款，這是因為農村自建房是自己動手建造在集體土地的房屋，無法進行抵押登記，而且農村的房屋本來就不應當進入房地產交易市場，並且這類房屋也不具備流通性，如果房屋沒有取得房產證，那麼銀行不會認可。如果農村房屋手續齊全，也就是具備房產證的情況是可...
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![自建房可以辦理營業執照嗎]( "自建房可以辦理營業執照嗎")
- 一般情況下自建房是可以辦理營業執照的，但是需要提供以下證明檔案。辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況...
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![城市自建房可以貸款嗎]( "城市自建房可以貸款嗎")
- 城市自建房能申請貸款嗎城市自建房可以實現貸款，因為城市自建房有房產證，可以直接去銀行申請抵押貸款，不過有些地區的城市自建房是不可以申請貸款的，具體建議大家根據實際情況決定現在很多小夥伴對於房子方面產生了眾多的問題，房子從房子的年齡地理位置以及變現的價值，往往會決...
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![自建房可以公積金貸款嗎]( "自建房可以公積金貸款嗎")
- 自建房不可以公積金貸款。根據相關《公積金貸款管理辦法》的政策規定，農村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以通常是不能辦理公積金貸款的。但是自建房可以提取公積金，根據《住房公積金管理條例》第二十四條：“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金...
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![農村自建房怎樣辦理房產證]( "農村自建房怎樣辦理房產證")
- 1、戶主要先準備好戶口簿、身份證明、土地規劃證等材料，到鄉政府或鎮政府提出辦理申請，當村委會、政府部門都稽核通過後，會在申請單上簽字蓋章。2、之後戶主要再帶上有關資料到鄉建辦提出辦理申請，在收到申請後，相關的工作人員對上門實地勘察，檢視房屋的實際建造情況是否符合要...
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![農村自建房窗戶尺寸是多少]( "農村自建房窗戶尺寸是多少")
- 1、客廳窗戶尺寸：一般在1500mm*1800mm-1800mm*2100mm區間內；2、臥室窗戶尺寸：一般在1200mm*1500mm-1500mm*1800mm區間內，如果是大臥室的話，其尺寸會在1500mm*1800mm-1800mm*2100mm區間內；3、衛生間窗戶尺寸：通常在600mm*900mm-900mm*1400mm區間內。...
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![農村自建房車庫的尺寸是多少]( "農村自建房車庫的尺寸是多少")
- 農村自建房車庫的尺寸是多少的答案是：車庫室內深度不宜少於6m；車庫門寬度不宜小於3m；室內外高差在30到50cm自建房車庫一般尺寸比較合適的是：車庫室內深度：不宜少於6m，車庫門寬度(開間)：不宜小於3m。室內外高差：30-50cm(防止大雨天車庫進水)。再就是車庫的位置一般會放在靠近道路...
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![農村自建房樓頂漏水怎麼辦]( "農村自建房樓頂漏水怎麼辦")
- 1、使用乳膠材料進行防漏處理，首先需要將奈米矽防水劑噴塗在屋頂的底層，再塗刷上JS防水乳膠或者JS複合防水塗料，需要塗刷三次以上，如果只是暫時做下防水處理的話，可以直接把防水膠塗刷在裂縫處。2、鄉村自建樓房一般是在屋頂上鋪一層瀝青，雖然這種漏水修補方法的成本非常低，但防...
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