![房產證和土地證合併了嗎]( "房產證和土地證合併了嗎")
- 房產證和土地證已經合併了，並且有了一個全新的名稱，叫不動產登記證。它是城鄉房產權證明的大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項權利證明等八種證書。1、這種登記證明通常是為了給家中的一些不動產提...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裡辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裡辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![土地證分割需要多久]( "土地證分割需要多久")
- 土地證辦理分割申報材料齊全的話，最快也要半個月左右才可以出證，公示時間就要15天。有些地方實行的是兩證合一，也就是房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證則不發放到個人手裡，擁有房產證就說明業主擁有房產權，這其中包括了土地的使用權，只要有房產證，就可以憑房產證到房產辦...
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![土地證過戶注意事項有哪些]( "土地證過戶注意事項有哪些")
- 1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需...
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![買沒有土地證的房子有什麼風險]( "買沒有土地證的房子有什麼風險")
- 雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。沒有土地證可能得不到完整的拆遷補...
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![職工房有房產證和土地證可以買嗎]( "職工房有房產證和土地證可以買嗎")
- 職工房有房產證和土地證可以買。職工房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣。如果職工房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產交易。職工房進行房產交易的時候...
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![農村土地證有什麼作用]( "農村土地證有什麼作用")
- 農村土地證可以證明對這片土地的所有權利，它是重要的法律的依據，同時受法律保護的，也是土地確權之後的產物。對於農民的承包地經營權，還有宅基地都進行了法律的保護，避免遭受任何組織或者其他人的侵犯。同時擁有了土地進行出讓、轉讓、出租、抵押等合法權利，就能夠發揮出應有的...
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![辦理延期房屋土地證需要哪些證件]( "辦理延期房屋土地證需要哪些證件")
- 1、《國有土地使用證》正本;2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;4、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土...
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![房產證是包含了土地證嗎]( "房產證是包含了土地證嗎")
- 房屋所有權證包含土地證。房屋所有權證的簡稱是房產證,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流...
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![只有房產證,沒有土地證能過戶嗎]( "只有房產證,沒有土地證能過戶嗎")
- 只有房產證沒有土地證是不可以過戶的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過戶的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土地證的，這一點不要忽略掉了。1、籤合同付款在購房者看...
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![房屋產權是指土地證嗎]( "房屋產權是指土地證嗎")
- 房屋產權不是指土地證。房屋所有權證即房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。現在很多地方房...
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![辦理土地證的注意事項有哪些]( "辦理土地證的注意事項有哪些")
- 房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發...
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![土地證可以過戶的房子可以買嗎]( "土地證可以過戶的房子可以買嗎")
- 1、根據《城市房地產管理法》第六十條第三款明確規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改...
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![商鋪有房產證和土地證嗎]( "商鋪有房產證和土地證嗎")
- 只要是通過正當途徑購買的商鋪,都有房產證和土地證。產權證為40年的商業用房,土地證的使用性質為40年的商業。不過現在房產證和土地證已經合二為一了，頒發的是不動產權證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產...
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![有房產證沒有土地證可以過戶嗎]( "有房產證沒有土地證可以過戶嗎")
- 有房產證沒有土地證不可以過戶，因為房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲...
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![現在新房還有土地證嗎]( "現在新房還有土地證嗎")
- 現在新房是不會有土地證了的，實行《不動產登記證》制度後，新建房屋都是發放的不動產權證，不動產權證取代了之前的房屋產權證以及土地證，也就是將這兩證合併成一證，它裡面的內容包含了房產及土地的相關資訊。1、名稱不同很明顯的，不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的...
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![土地證過戶流程是什麼]( "土地證過戶流程是什麼")
- 1、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費。2、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。3、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證(...
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![為什麼有了房產證還需要土地證]( "為什麼有了房產證還需要土地證")
- 因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土地證也非常重要。1、一般情況下，要先有土地使用權證才...
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![房屋沒有土地證有什麼影響]( "房屋沒有土地證有什麼影響")
- 1、難以知曉設定抵押權的情況有些房地產開發商由於資金不足，便用建設用地土地使用權到銀行做貸款抵押。而根據《民法典》規定，以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。購房人如果不要求辦理土地使用權證，就不容易瞭解到在土地使用權上設定的抵押，也就無法及時規避...
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![聯排別墅能辦土地證嗎]( "聯排別墅能辦土地證嗎")
- 聯排別墅能辦土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房屋產權的憑證包括房產證(房產所有權證)和土地證(土地使用權證證)，代表完整的房產權。1、選聯排別墅的房型聯排別...
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![房產過戶需要土地證嗎]( "房產過戶需要土地證嗎")
- 房產過戶如果只有房產證是完全可以過戶嗎，是可以不需要土地證的。因為房產是個人財產，土地是屬國有制，只有使用權，不屬私有制。如果只有房產證也可以過戶的，最多是不辦理土地證轉戶而以，這不影響房產過戶的。1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資...
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![有房產證沒有土地證怎麼辦]( "有房產證沒有土地證怎麼辦")
- 現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房產證沒有土地證怎麼辦必需及時申請並取得土地證。1、...
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![工廠的土地證怎麼辦理]( "工廠的土地證怎麼辦理")
- 1、看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。籤合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等。2、經主管領導和市長簽字後，市政府出具“土地批覆”檔案，拿“土地出讓合同”，土地批覆，企業...
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![沒有土地證有什麼後果]( "沒有土地證有什麼後果")
- 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。在土地證過戶的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅...
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![房改房土地證丟失後補辦要哪些費用]( "房改房土地證丟失後補辦要哪些費用")
- 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。3、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。1、土地...
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