![房產公正以後不過戶可以嗎]( "房產公正以後不過戶可以嗎")
- 房產公正以後是可以不過戶的，但是二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。希望做公證的一般有房屋中介或者房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們為了讓購房者安心，就進行房屋公證，但其實，這種做法...
- 25541
![房產解壓後多久可以進行買賣]( "房產解壓後多久可以進行買賣")
- 解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件...
- 19561
![重慶離婚房產過戶流程指南]( "重慶離婚房產過戶流程指南")
- 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析...
- 30145
![房屋性質私有房產是什麼意思]( "房屋性質私有房產是什麼意思")
- 私有房產是指個人所有的房產，不管是國有土地上建設的商品房、房改房，還是宅基地上建設的房屋，只要是屬於個人所有的，性質一欄都填寫：私有。“集體”是指大家所有的意思。如一般國有企業的《房屋所有權證》上就這樣記載。住房性質一般可分為商品房、房改房、集資房三類。我們常...
- 7458
![遺贈房產可以直接賣掉嗎]( "遺贈房產可以直接賣掉嗎")
- 遺贈房產是不可以直接賣掉的，只有繼承過戶以後才可以進行交易，此外某些城市是有限制遺囑後再出讓時間的，而且沒有滿一定的年限繼承的房子再出讓還要負擔較多的稅費。1、公證繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地...
- 10244
![房產抵押貸款能買房嗎]( "房產抵押貸款能買房嗎")
- 根據規定，房產抵押貸款是可以買房的。該房屋用作抵押貸款後，銀行將發放一張不能兌現的銀行卡，只能用於指定用途。銀行對貸款的使用有嚴格的監管，借款人不得將貸款用於銀行禁止的目的。否則，一旦銀行發現，他們將有權收回貸款，借款人將得不償失。注意個人的信用不要以為是抵押貸款...
- 2135
![拆遷房算不算名下有房產]( "拆遷房算不算名下有房產")
- 如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成...
- 4103
![房產解押如何辦理]( "房產解押如何辦理")
- 首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他...
- 14924
![貸款買房徵信會顯示房產麼]( "貸款買房徵信會顯示房產麼")
- 貸款買房徵信不會顯示房產。一般個人徵信報告中包含個人的基本資訊、借貸記錄、通訊、水電、燃氣、繳稅情況等個人資訊與情況、查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議以及個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊。1、信用卡逾期信用卡在我們生活中運用得比較多，...
- 17696
![房產抵押貸款的風險]( "房產抵押貸款的風險")
- 違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。利率...
- 17687
![如何辦理房產抵押]( "如何辦理房產抵押")
- 1、房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見...
- 26328
![可以異地辦理房產過戶嗎]( "可以異地辦理房產過戶嗎")
- 房產過戶是不可以異地辦理的，房產過戶只能在房產的所在地辦理，如果是本人無法到場的，可以考慮辦理委託讓人代為過戶，此外過戶是需要全套材料的，在委託以後務必把所用到的證件全部交付給被委託人，以免出現過戶完不成的情況。1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括...
- 2588
![房產抵押一般需要什麼材料]( "房產抵押一般需要什麼材料")
- 個人房產抵押所需要的資料：房屋產權證、購房合同及發票原件、身份證原件、戶口簿原件、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件、婚姻證明(結婚或未婚證明)。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保...
- 24904
![房產贈與要先公證嗎]( "房產贈與要先公證嗎")
- 房產贈與不是一定要公證的，只不過公證後可以避免某些麻煩，如果要贈與的話，只需要有雙方簽約的贈與協議就可以了。簽署贈與協議以後，雙方就可以去房產交易中心辦理過戶了。公證需要支付一定的公證費，對於一般家庭而言不算是個小數字，沒有需求的話可以不辦理公證。1、簽署確認書...
- 4375
![產權人房產持有比例是什麼意思]( "產權人房產持有比例是什麼意思")
- 產權人房產持有比例就是指產權人佔有該房產的比例。一般房產證上面會標註的房屋產權的比例，房產證上面標註的產權比例就是所有人產權比例，如果房產還有共有產權人的話，應該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產權比例進行共有，並在房產證上有明確的說明。如果夫妻雙方需要...
- 14972
![房產變更要去哪裡辦理]( "房產變更要去哪裡辦理")
- 房產變更去當地房產管理局辦理。當房屋產權發生變更的時候，房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為，經過審查後批准辦理，並出具新的產權證明。1、申請登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按...
- 23042
![共有房產怎麼去名]( "共有房產怎麼去名")
- 房產證想要去掉共有人名字，需要經過共有人的同意，然後去當地的房產登記部門辦理相關手續即可。房產證上去掉共有人的名字有兩種方法：一種是採取過戶贈與的方式，另一種是採取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式需要到公證處進行公證，而過戶買賣方式則無需公證。共有房產不外乎兩種...
- 5325
![房產溢價率高好還是低好]( "房產溢價率高好還是低好")
- 房產溢價率太高或者太低都不利於開發商的利益，只能根據市場的行情、購買者的情緒來制定合理的房產溢價率。房產溢價率太低，會損害到開放商和代理機構的利益;房產溢價太高，又不能夠被購房者接受，影響房產銷售。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是...
- 14320
![房產貸款需要什麼條件]( "房產貸款需要什麼條件")
- 有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。有購買住房的合同或協議。提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住...
- 16568
![重慶離婚後房產怎麼分割]( "重慶離婚後房產怎麼分割")
- 婚前購買的商品房，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。對父母出資為子女購房：父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表...
- 21298
![繼承房產算二套房嗎]( "繼承房產算二套房嗎")
- 如果名下有一套房子的話，繼承房產就算是第二套房，此時受大部分城市的限購政策影響，是不能再買房了的，因為名下已經有兩套房子了。但是繼承是不會被限購政策影響的，所以有條件的話可以考慮先買房再繼承。1、關於老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2、那繼承人對共有的財產的分...
- 23082
![繼承房產不公證有效嗎]( "繼承房產不公證有效嗎")
- 繼承房產不公證也是有效的，由於繼承公證需要消耗一定的公證費用，繼承人可以自行選擇是否需要公證，自司法部廢除了相關的規定以後繼承房屋已經不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承一切正常且沒有特殊需求的話實際上是完全不需要公證的。1、其繼承人繼承身份公證費用：...
- 7470
![房產增值稅2年變5年什麼意思]( "房產增值稅2年變5年什麼意思")
- 1、滿2年的普通住房，免徵增值稅及附加，滿5年的普通住房也是免徵增值稅及附加；如果是非普通住房，不管是滿兩年還是滿五年都會產生增值稅及附加。2、滿2年家庭名下只有一套住宅，會有個稅。3、滿5年家庭名下只有一套住宅，則免徵個稅。1、契稅方面：滿兩年不滿五年的，不管是不是唯一，都...
- 15435
![確權房產怎樣改名]( "確權房產怎樣改名")
- 1、把房產合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。2、準備好申請材料到房產局，並填寫一些表格和一個存量合同。3、按照房產局回執單上面說明的日期去繳納稅金，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。1、房產證姓名增加這種情況比較多，常見的...
- 10025
![房產抵押貸款一般需要多少時間]( "房產抵押貸款一般需要多少時間")
- 房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；銀行放款。1、選貸款機構如果購房者想要辦...
- 14236
維知科普網
