![購房網籤合同有沒有法律效力]( "購房網籤合同有沒有法律效力")
- 購房網籤合同有法律效力，因為網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網籤合同為準。1、買賣雙方達成購買意向...
- 18337
![置換房需要籤合同嗎]( "置換房需要籤合同嗎")
- 置換房需要籤合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權益。置換房籤合同對合同雙方都是很重要的，雙方在籤置換房合同前需要認真閱讀合同內容，合同得到雙方認可後方可簽字，簽完後就發生法律效力，所以大家一定要重視。置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時...
- 18683
![上班10天了，還沒簽合同，現在想辭職，要怎麼辦]( "上班10天了，還沒簽合同，現在想辭職，要怎麼辦")
- 可以直接提出辭職。自用工之日起一個月內就應當簽訂書面的勞動合同，超過一個月未簽訂勞動合同，用人單位還需要支付超過一個月不滿一年內的雙倍工資。超過一年未訂立書面勞動合同的，視為訂立了無固定期限勞動合同。1、《勞動合同法》第十條：建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同，...
- 26879
![買房一次性付款籤合同注意事項]( "買房一次性付款籤合同注意事項")
- 1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。4、購房者可以要求開發商將公攤面積...
- 25356
![現房交易是先交錢再籤合同嗎]( "現房交易是先交錢再籤合同嗎")
- 現房一般是先交定金再籤合同然後交首付款，一般在房屋買賣合同中約定首付款及後續房款的支付期限以及違約責任，雙方必須按照合同條款執行，否則構成違約，需要承擔違約責任。開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質;現房是否已經通過竣工驗收;現房的供水、供電、供熱、燃...
- 14239
![簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎]( "簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎")
- 簽了認購書沒簽合同首付可以退。沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。根據規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸...
- 18185
![小產權房籤合同注意事項]( "小產權房籤合同注意事項")
- 小產權房簽訂合同注意事項：應寫明雙方和小產權房的基本資訊;價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;解決爭議的方法;違約責任等。1、合同雙方當事人買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼...
- 14813
![兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎]( "兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎")
- 兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎的答案是：可以這本來就是兼職的一個特點。非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經濟補償。法律賦予非全日制用工的勞動者和用人單位雙方任意解除權，但終止用工應該通知另一方。通知可以...
- 3310
![工抵房籤合同要注意什麼]( "工抵房籤合同要注意什麼")
- 1、解押前不能籤購房合同和房產證工抵房在沒有解除抵押手續之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產證。2、要和開發商籤購房合同雖然工抵房抵押給了債權公司，但是房子的產權還是屬於開發商的。因此在買工抵房的時候，要跟開發商簽訂購房合同，跟債權公司籤購房合同是無效的。...
- 26473
![房子網籤合同流程是什麼]( "房子網籤合同流程是什麼")
- 1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，上報房地產市場資訊網。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方...
- 13697
![全款買房不給籤合同怎麼辦]( "全款買房不給籤合同怎麼辦")
- 購房一定要籤合同，否則，房產證都不好辦。如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼開發商或賣家是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼購房者可以要求索賠違約金。可以先進行協商，協商不成，再按合同約定處理。1、能優惠雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可...
- 3798
![期房是先簽合同還是先交首付]( "期房是先簽合同還是先交首付")
- 期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買期房在放款的次月開始...
- 5100
![籤合同多久要交契稅]( "籤合同多久要交契稅")
- 一般是在簽訂完商品房買賣合同後，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。不過契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅。家庭首套房90平及以下契稅為...
- 23427
![交首付籤合同主要流程是什麼]( "交首付籤合同主要流程是什麼")
- 購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約。購房者付首付，開收據。開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同。購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式...
- 31081
![買房交定金要籤合同嗎]( "買房交定金要籤合同嗎")
- 交定金要籤合同。根據《民法典》中的規定，定金應當以書面形式約定。因此在交定金的時候，一定要簽署定金協議，因為定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。1、確認房產性質如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定...
- 29751
![租商鋪籤合同要注意什麼]( "租商鋪籤合同要注意什麼")
- 1、在簽署商鋪租賃合同的時候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，並且需將房產證明附屬在合同上。2、如果商鋪產權是屬於多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。3、注意商鋪的租賃期限，按照相關規定其期限是不能過二十年的。...
- 6488
![期房有網籤合同嗎]( "期房有網籤合同嗎")
- 期房有網籤合同，也就是說，在買期房的時候，也是要走網籤程式的。按照我國現在的法律規定，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次採用國務院檔案的形式，明確要求建立新建商品房、存量房網籤制度，為全方位實施房屋買賣合同網籤，提供了有...
- 21632
![全款購房籤合同注意事項有哪些]( "全款購房籤合同注意事項有哪些")
- 1、首先看開發商是否具備“五證”。2、使用規範的合同文字：參照最好且別隨意修改《文字》，並按條款認真填寫，瞭解各項內容。3、查驗有關證明檔案：檢視是否有預售許可證，並確認購房在預售範圍內，買現房要檢視是否具有大產證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建築面...
- 16401
![簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎]( "簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎")
- 簽了認購書交了定金沒簽合同能退。在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。1...
- 9808
![買公寓房籤合同注意事項]( "買公寓房籤合同注意事項")
- 1、注意稽核土地使用權是否存在抵押。購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。2、仔細稽核開發商應當辦理的法定手續和相關證件。開發商必須五證齊全才能出售房屋。3、要先諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程式。4、注意訂立合...
- 28823
![買工抵房和誰籤合同]( "買工抵房和誰籤合同")
- 買工抵房是和債權方籤的銷售簽約，有時候開發商也會負責銷售，等開發商那邊辦好解押,然後去開發商那邊改名籤正式購房合同辦理貸款並付首付，後續事項就是開發商和債權方的事了，不過買房的時候購房合同還是要看清楚。1、明確籤購房合同的物件。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給...
- 21222
![買房交了首付沒簽合同可以退房嗎]( "買房交了首付沒簽合同可以退房嗎")
- 買房交了首付沒簽合同可以退房。可以與賣方協商一致後解除購房合同然後退房;或者出現約定以及法定的合同解除的情形的，買方也可以單方面要求解除合同退房，退房後買方應當返還支付的首付。如果不符合上述情形的，則買方不可以單方面退房，否則屬於違約，需要承擔違約責任。退房的...
- 2331
![購買預售房籤合同流程]( "購買預售房籤合同流程")
- 訂立預售合同。在檢視樓盤的商品房預售許可證後，根據《商品房預售合同示範》文字，與發展商訂立預售合同。預售合同生效後，親自或委託發展商代送至市或區房地產交易中心。如果不符合規定條件或者手續，交易中心會在5日內書面通知購房者。對符合規定條件和手續的，交易中心會按照...
- 23337
![預售合同和網籤合同的區別]( "預售合同和網籤合同的區別")
- 1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工;2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定;3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款;4、在程式上...
- 11508
![交契稅籤合同還是交房交]( "交契稅籤合同還是交房交")
- 不同城市契稅繳納的時間會有所差別。契稅可以在交房的時候繳納，也可以在簽訂購房合同的時候繳納。在辦理房產證的時候，必須要提供契稅發票才能辦理房產證。1、當地契稅稅率購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的...
- 14560
維知科普網
