![二手房網籤合同撤銷需要多久]( "二手房網籤合同撤銷需要多久")
- 民法典規定，二手網籤合同發現可撤銷的情形時，一方當事人可以在一年內向仲裁機構或者人民法院申請撤銷合同，撤銷權行使的期限最長為20年。網籤合同無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的房產，應當予以返還。二手房買賣雙方首先要協商好合同的相關條款和內容。...
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![期房有網籤合同嗎]( "期房有網籤合同嗎")
- 期房有網籤合同，也就是說，在買期房的時候，也是要走網籤程式的。按照我國現在的法律規定，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次採用國務院檔案的形式，明確要求建立新建商品房、存量房網籤制度，為全方位實施房屋買賣合同網籤，提供了有...
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![交首付籤合同主要流程是什麼]( "交首付籤合同主要流程是什麼")
- 購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約。購房者付首付，開收據。開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同。購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式...
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![如何進行網籤合同]( "如何進行網籤合同")
- 1、合同當事人就約定事項達成一致;2、在網籤系統中錄入合同文字及相關資訊;3、當事人確認無誤後，申請合同備案;4、符合備案條件的，記載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號。1、核實開發商證件：大家在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網...
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![買房籤合同了可以退嗎]( "買房籤合同了可以退嗎")
- 買房簽了合同了是不可以隨便退的。在買房的時候，買賣雙方簽訂了購房合同，就得按照合同辦事，不管是《商品房買賣合同》或者《二手房買賣合同》，都是具有法律效力的。已經簽定合同的房子，買方如果想退房，通常需要承擔違約責任。1、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買...
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![買房先貸款還是先簽合同]( "買房先貸款還是先簽合同")
- 買房是先簽合同再向銀行進行貸款。買房貸款相當於將購買的房屋給銀行設定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項時，銀行可以就抵押的房屋進行拍賣，對拍賣所得的款項進行優先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需要先簽訂買房合同，再用房屋向銀行貸款的。1、查詢購房...
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![全款買房不給籤合同怎麼辦]( "全款買房不給籤合同怎麼辦")
- 購房一定要籤合同，否則，房產證都不好辦。如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼開發商或賣家是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼購房者可以要求索賠違約金。可以先進行協商，協商不成，再按合同約定處理。1、能優惠雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可...
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![買房可以不交定金直接籤合同嗎]( "買房可以不交定金直接籤合同嗎")
- 買房可以不交定金直接籤合同，如果雙方已經達成一致意見又沒有其他問題的話，可以直接簽約。一般來說開發商或是二手房賣家都更喜歡這樣，不過直接簽約對於購房者來說是有些欠考慮的，除非已經向清楚了不然不要草率簽約。1、籤合同前檢視開發商五證為了避免自己買到的房子因為開...
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![網籤合同與購房合同哪個有效]( "網籤合同與購房合同哪個有效")
- 網籤合同與購房合同都有效，但如果購房合同與網籤合同不一致一般以網籤合同為準。兩份合同，約定內容不一致的，一般情況下，後一份合同視為對前一份的變更，以變更後的為準。但如果只是錄入方面的失誤，可以進行更改。網籤合同和購房合同不一樣，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止...
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![買房子籤合同要注意哪些問題]( "買房子籤合同要注意哪些問題")
- 簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閱讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現對合同條款以及專業用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發主管部門諮詢。需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數開發商會委託中介公司代銷樓盤，因此可能會出現個別中介採用的“一房多售”的方...
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![買房只籤合同房產證沒過戶有效嗎]( "買房只籤合同房產證沒過戶有效嗎")
- 合同是有效的，但是沒有過戶的產權，是不發生效力的。《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權...
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![直籤合同和勞務派遣有什麼區別?]( "直籤合同和勞務派遣有什麼區別?")
- 直籤合同和勞務派遣有什麼區別?的答案是：簽訂合同的時間長短不同；用工形式不一樣；涉及主體不一樣；是否能夠簽訂非全日制合同方面；崗位不同；對於單位主體的規定不同；在無工作期間待遇不同1、簽訂合同的時間長短不同。勞動合同對於簽訂時間沒有法律規定，勞務派遣合同相關規定應該訂...
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![買房網籤合同流程手續]( "買房網籤合同流程手續")
- 1、在申請辦理網籤備案之前，需要準備好相關的網籤備案材料，比如說身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個稅繳存記錄等等材料。2、然後由當事人雙方根據網上面公示的交易合同文字協商擬定合同的相定相關條款。3、由房地產開發企業通過網上籤約系統列印經雙方確認的協議或者合...
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![房屋網籤合同是否有法律效力]( "房屋網籤合同是否有法律效力")
- 1、房屋網籤合同具有法律效力。2、在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。3、在網籤時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商，在達成一致後，才能登入交易平臺填寫資訊表，且需填寫標的房產的具體情況，並寫明交易價款、...
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![銀行房貸更改還款方式是不是要重籤合同]( "銀行房貸更改還款方式是不是要重籤合同")
- 銀行房貸更改還款方式，需要重籤合同。房貸還款方式以房貸合同的約定為準，正常情況下銀行不會同意使用者更改還款方式，而同意使用者更改還款方式，雙方就必須重啟簽訂房貸合同，之後按照新合同的內容去執行。沒有重籤合同，只是口頭上的約定是不算數的，在實際還款時，使用者仍然需要按照原合...
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![網籤合同是什麼意思]( "網籤合同是什麼意思")
- 指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接簽定合同的行為。網籤合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。網籤合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關係。以免上當受騙。個人與單位網籤合同一般要找到有一定規模的知名的公司。公司找個人網...
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![租房三個月要籤合同嗎]( "租房三個月要籤合同嗎")
- 租房三個月是需要籤合同的，只要是租房就需要籤合同，三個月的租期實際上是比較常見的，不要因為時間短就不籤合同。在付完款以後，租客就處在弱勢了，合同是保護個人權益的武器，沒有合同比較容易受房東拿捏。《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無...
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![房子網籤合同流程是什麼]( "房子網籤合同流程是什麼")
- 1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，上報房地產市場資訊網。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方...
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![預售合同和網籤合同的區別]( "預售合同和網籤合同的區別")
- 1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工;2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定;3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款;4、在程式上...
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![贈與過戶要籤合同嗎]( "贈與過戶要籤合同嗎")
- 贈與過戶是要籤合同的，贈與房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈予行為才具有法律效力。需要注意的是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。1、簽署...
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![買房籤合同的流程是怎樣的]( "買房籤合同的流程是怎樣的")
- 1、稽核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產生的誤解的條款進行修改或註釋;2、檢視對方的相關證件，確保取得房屋所有權;3、在購房合同上簽字或者蓋章。《民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合...
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![房子交了定金後多久籤合同]( "房子交了定金後多久籤合同")
- 房子交了定金以後籤合同時間沒有太多的限定，一般是越快越好，只要購房者準備好了首付款就可以簽訂購房合同了，不過也不能拖太久了。其次簽約的時候也不用一下把首付全部付清，簽約後一段時間內再交齊也是可以的。所以交定金後最後儘快簽約。1、看看開發商是否有“五證二書”五...
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![買房一次性付款籤合同注意事項]( "買房一次性付款籤合同注意事項")
- 1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。4、購房者可以要求開發商將公攤面積...
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![賣房和中介籤合同需要注意什麼]( "賣房和中介籤合同需要注意什麼")
- 1、切勿全權委託：給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。2、委託的時間不宜過長：委託中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了...
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![籤合同多久要交契稅]( "籤合同多久要交契稅")
- 一般是在簽訂完商品房買賣合同後，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。不過契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅。家庭首套房90平及以下契稅為...
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