![農村建房需要符合哪些條件]( "農村建房需要符合哪些條件")
- 農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件。農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。農村居民建房必須“一戶一基”。農村村...
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![建房審批表格要填寫哪些資訊]( "建房審批表格要填寫哪些資訊")
- 在辦理建房手續的過程中，申請人需要填寫建房審批表格，一般建房審批表格需要填寫申請人的姓名、性別、年齡、聯絡電話、住址等方面的基本資訊。除此之外，建房審批表格中申報的內容填寫是重點，需要寫明現有宅基地以及農房的具體情況，包括了宅基地面積、建築面積、權屬證書號等。...
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![農村建房一層怎樣防潮]( "農村建房一層怎樣防潮")
- 1、地基處理。地基防潮處理可以有效的防止基礎墊層土壤中的水通過毛細管作用上升，從而使地面潮溼。在國內少有人注意這個問題，很多數情況下都是不處理，僅僅用做一層混凝土墊層就算完事！雖然混凝土的防潮效能還可以，但對於潮溼地區顯然是不夠的！而日本在這方面做的卻很到位，我們...
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![還建房和商品房有什麼不同]( "還建房和商品房有什麼不同")
- 1、定義區別：還建房是指政府或開發商在搞城市建設時，對那些無房可居的被拆遷戶進行安置所建的房屋。商品房是有房產經營資格的公司，通過出讓方式取得土地使用權後，在該土地上面建設並銷售的住宅。2、產權區別：還建房沒有完全產權，也就是說只擁有該房屋的產權，並不一定擁有完全的...
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![農村宅基地建房需要報建嗎]( "農村宅基地建房需要報建嗎")
- 農村宅基地建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。並且農村宅基地建房，還需要滿足宅基地建房的相關條件才行。所以，需要在農村宅基地建房的朋友，應該先了解相關的條件，再辦理相關手續之後，最後開始建房。1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。2、村...
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![合作建房合法嗎]( "合作建房合法嗎")
- 1、合作開發房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發經營資質，如雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。2、如果合建房的一方當事人已取得房地產開發經營資質，或者依法合作成立具有房地產開發經營資質的房地產開發企業的，應認定合同有效。《民法典》第五百...
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![什麼是集資合作建房]( "什麼是集資合作建房")
- 集資建房簡稱集資房，集資房是企業為了解決內部職工住房問題，通過籌集資金，建成後的房產，內部職工可以通過較低的價格全額或部分出資，如果是全額那麼久擁有全部房產，反之就只有部分房產。這是政府、單位及個人三方面共同承擔的一種經濟適用房。(1)距離城區較遠的獨立工礦企業和...
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![建房許可證是什麼意思]( "建房許可證是什麼意思")
- 建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。建房證和房產證的性質是不一樣的，建房證是集體土地的合法使用憑證，它可以證明建房行為...
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![還建房和商品房的區別]( "還建房和商品房的區別")
- 取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。土地性質不同：大多數的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中，是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而...
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![建房時需要注意哪些事項]( "建房時需要注意哪些事項")
- 1、我們需要準備好《建設用地規劃許可證》等各類證件，如果不具備這些證件就自行建房，被有關部門發現，將會當作違章建築處理。2、其次，在辦理好這些證件之後，需要設計建房的圖紙，確認好各項資料才可以動工。施工建房時，必須嚴格按照圖紙上面的內容進行建設，不得有任何的改動，如果建...
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![農村建房需要資質嗎]( "農村建房需要資質嗎")
- 農村建房需要資質，房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。是否要求承建人具有建築從業資質，是根據所施工的房屋的樓層來決定的，如果自建兩層(含兩層)以下的住宅，承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上住宅，承建...
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![房產證建房日期有什麼用]( "房產證建房日期有什麼用")
- 1、評估房產價格用房產證上建房日期可以用來作為評估房產價格的憑證之一，比如說家中即將拆遷了，按照拆遷相關的規定會對房子的價值做評估的，而評估的時候會考慮房子年限，其年限一般是根據房產證上的日期來確定的。一般來說，在同一區域內，新建不久的房屋價值一般會高一些，房齡長...
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![在農村花200萬建房是否值得呢]( "在農村花200萬建房是否值得呢")
- 在農村花費200萬元去建造房屋還是非常值得的，因為具備著很多的優勢。首先所需要投入的成本相對來說比較q低，另外相對而言比較寬敞，並不會出現擁擠的現象，最關鍵的是農村會擁有著較好的自然環境，到處鳥語花香，並不會出現空氣汙染。1、投入的成本較低迴到老家去建立房屋，相對而言...
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![還建房是什麼]( "還建房是什麼")
- 城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據實際情況統一建築房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。還建房分為兩種1、一類主要針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱“小產權房”...
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![農村建房地基怎樣做最牢固]( "農村建房地基怎樣做最牢固")
- 房子基礎加固，並非光做地樑、牆體加寬可以的，最主要的還是要將土層夯實。考慮到在農村的施工條件和資金情況，就給大家介紹幾種農村裡最常用的幾種基礎壓實方法。1、汽車碾壓法：在農村用氣錘和壓路機，那是不太現實的是，但是請臺後六輪車，載上一滿車土，在建房挖基前，在基礎上反覆碾...
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![農村建房可以能會被拆嗎]( "農村建房可以能會被拆嗎")
- 要看具體情況，如果是本村居民有自建房的需求的話是不會被拆的，但是如果不是本村居民或是住房面積超標等多種情況，那麼房子是有可能被拆掉的。在建房前一定要報批，確認可以建房以後才能開始相關的工作。1、注意通風和採光不管是哪個區域的居室地下室設計都要注意通風和採光，地...
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![還建房是小產權房嗎]( "還建房是小產權房嗎")
- 還建房不是小產權房，所謂還建房，指的是政府為妥善安置城市郊區房屋拆遷農民而統一建造的居住用房，它是以補償形式取得的，土地性質為劃撥。而小產權房，指的是農村集體土地上建設的房屋，沒有辦理相關證件，也沒有繳納土地出讓金等費用，產權證由鄉政府或村頒發，而不是由國家房管部門頒...
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![還建房是什麼意思]( "還建房是什麼意思")
- 還建房是我國改革開放進展到某個階段後，一些經濟水平較好的城區對周邊郊區進行改建，這時需要對郊區住戶的原有住房進行拆改，為了妥善安置他們而建築的居住用房。還建房和商品房的區別定義不同前者是為了安頓因城市建築而被拆遷的使用者面對無房可居住時建築的房屋。而後者則是...
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![兩戶宅基地合併建房的如何確權]( "兩戶宅基地合併建房的如何確權")
- 1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分戶後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分戶建房條件但是未分戶，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合...
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![集資建房屬於什麼性質的房]( "集資建房屬於什麼性質的房")
- 集資建房屬於保障性質的房子，因為集資合用建的房屋是屬於經濟適用住房的組成部分，而且集資房一般只能由單位的職工購買，有剩餘的由政府統一向符合條件的低收入家庭出售。如果在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍有少量剩餘的，再由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適...
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![房地產配建房是什麼]( "房地產配建房是什麼")
- 房地產所說的配建房一般是指商品房配建保障房，是源於政府將“建設一定比例的保障房”作為土地出讓的必要條件之一，由獲取土地的開發商來承擔保障房的開發建設任務。政府則會相應降低土地出讓金。這是近年來地方政府應對保障房建設資金壓力時一個較為普遍的做法。保障性住房...
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![建房許可證要多久能批下來]( "建房許可證要多久能批下來")
- 建房許可證一般要30個工作日左右。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。1、地基穩固由於在農村的自建房位置都是不固定的，因此在規定的區域內，房子的位置是可以...
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![集資建房的產權性質是什麼意思]( "集資建房的產權性質是什麼意思")
- 集資建房的產權性質要看具體情況，可以是經濟適用房，也可以是福利分房。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資房有可能無法...
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![建房證和房產證有什麼區別]( "建房證和房產證有什麼區別")
- 1、建房證是集體土地上建房的一個憑證，就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。如果要把集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房合法的唯一憑證就是建房證。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況。...
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![還建房是商品房嗎]( "還建房是商品房嗎")
- 還建房不是商品房，商品房的質量通常還是比較有保障的。但還建房就不同了，由於還建房因為建築利潤的問題，因此在社群裡的容積率、綠化率、物業能力相對會明顯較弱一些，也就是居住舒適度往往是沒有商品房高的。1、小區的規模大小直接影響到小區的檔次，最好在15萬m2以上、30萬m2...
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維知科普網
