![商用公寓的缺點在哪些方面]( "商用公寓的缺點在哪些方面")
- 1、產權期限低住宅的產權期限是70年，而公寓的產權期限只有40年。根據現有的地產政策，住宅的使用許可權到期後只需要交一筆費用就可以續期，而公寓在使用許可權到期後如何續期並沒有明確的政策。2、公寓房不能落戶，無學區公寓房是在商業用地上建起來的專案，是商業性質的，不符合落戶的...
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![廣州買公寓條件]( "廣州買公寓條件")
- 1、商服類(商業和辦公，下同)房地產專案應嚴格按規劃用途開發、建設、出售、使用，未經批准，不得變更為居住用途。2、房地產新報建商服類房地產專案，最小分割單元不能低於300㎡，不符合該要求的，規劃部門不予批准。3、銷售物件應是法人單位;法人單位購買的商服類物業不能作為居住...
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![公寓是小產權房嗎]( "公寓是小產權房嗎")
- 公寓不是小產權房，公寓是由房管局釋出的房產證的，雖然是40年產權，但是同樣也屬於大產權。小產權房屋是指在集體用地上所建造的房屋，不具有相關的手續，同時也沒有繳納土地出讓金，小產權房屋不能在不動產交易中心交易。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所有權和土地所有權兩個...
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![公寓能註冊營業執照嗎]( "公寓能註冊營業執照嗎")
- 如果公寓的產權用途為商住兩用、商用、綜合用地中的一種，並且房東能提供房產證或產權證明原件，則滿足市場監督管理局對於註冊地的要求，這樣的公寓可以註冊營業執照，另外的公寓情況不一定能註冊營業執照。一、辦理依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理...
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![買公寓房需要什麼流程]( "買公寓房需要什麼流程")
- 1、首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有...
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![《愛情公寓》第5季在哪裡看]( "《愛情公寓》第5季在哪裡看")
- 《愛情公寓》第5季在愛奇藝觀看。《愛情公寓5》是由韋正執導，婁藝瀟、李佳航、孫藝洲、李金銘領銜主演，張一鐸、成果、萬籽麟主演，陳赫、趙文琪特別出演的都市愛情喜劇，是愛情公寓系列的最終季。該劇講述了愛情公寓中的老租客和新租客之間發生的新的浪漫故事。於2020年1月12...
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![公寓能落戶上學嗎]( "公寓能落戶上學嗎")
- 如果是住宅性質的公寓，產權70年，則可以落戶上學，而如果公寓產權年限為40年，屬於商業性質，無法獲得產權，也就不能落戶上學，購買的時候一定要了解清楚。1、土地使用年限短如果有購買過房子或者準備夠房的人，應該對房子的使用年限會有所瞭解，對於公寓的土地使用性質來說它是屬於商業...
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![公寓在不在徵收房產稅範圍內]( "公寓在不在徵收房產稅範圍內")
- 1、如果公寓是普通非營業住房的話，是不用交房產稅的。2、商業的公寓在房產稅的範圍內，用於經營性的房屋都交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所...
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![買商業公寓需要考慮的內容]( "買商業公寓需要考慮的內容")
- 1、地段：公寓對地段的要求比住宅更高，住宅只要周邊生活配套齊全，不一定非要佔據核心位置。公寓不要求很多的生活配套，但一定要是核心地段(或規劃未來是核心地段)，必須有地鐵，要臨主幹道，周邊商業氛圍好，人流密集處。2、建築設施：建築標準高，最好是類高檔寫字樓標準。不要怕得房率，商...
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![公寓房有沒有公攤面積]( "公寓房有沒有公攤面積")
- 公寓房也是有公攤面積的，公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積，它的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。而公寓房也是離不開這些基礎裝置的，可以說所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。1、產權年限不同公務和住宅最明顯的區別就是產權年限了...
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![《淘寶》我是大房東成雙公寓解鎖攻略]( "《淘寶》我是大房東成雙公寓解鎖攻略")
- 在淘寶我是大房東遊戲中，很多小夥伴想要升級成雙公寓，但是不知道具體的升級條件等等。下面小編就為大家帶來了淘寶我是大房東成雙公寓解鎖攻略，感興趣的玩家們可以跟小編一起來看看哦！我是大房東怎麼升級成雙公寓？1、首先我們需要先將單身公寓招募租戶，當入住率達到100%以後才...
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![買公寓房能用公積金貸款嗎]( "買公寓房能用公積金貸款嗎")
- 住宅公寓能用公積金貸款。住宅公寓的土地性質是普通住宅用地，產權年限70年，屬於公積金貸款範圍，可以申請公積金貸款。商業公寓不能用公積金貸款。商業公寓的土地性質一般是商業辦公用地，產權年限只有40年，這類房子不符合公積金貸款條件，不能辦理公積金貸款。土地性質不同商用公...
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![公寓落戶是集體戶還是個體戶]( "公寓落戶是集體戶還是個體戶")
- 公寓落戶是集體戶還是個體戶，要看公寓的產權年限，一般公寓產權性40年的是落戶於集體戶，但是如果公寓產權年限是70年的是可以落戶於個體戶的。1、落戶之後對於以後的拆遷和補償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進行掛鉤的。2、落戶後的房子對於小孩子上學會提供幫助，沒有落...
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![公寓過戶給子女要交什麼稅嗎]( "公寓過戶給子女要交什麼稅嗎")
- 公寓過戶給子女要交契稅，其他還包括一些公證費、印花稅、評估費等費用。父母把名下的房屋過戶給孩子的方式包括贈送、繼承和買賣。需要注意的是，贈與的房產在以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。1、贈與過戶時繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及...
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![公寓過戶需要滿兩年嗎]( "公寓過戶需要滿兩年嗎")
- 公寓交易要根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，什麼時候都可以交易，70年產權的公寓要看備案時間，需要產證滿兩年才能買賣，如果是滿五年唯一的房子的話，可以免交個稅。1、產權年限不同不同的房產型別它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土...
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![購買公寓房可以退房嗎]( "購買公寓房可以退房嗎")
- 1、延期交付房屋這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房...
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![公寓公積金貸款利率是多少]( "公寓公積金貸款利率是多少")
- 公寓是不可以用公積金貸款的，所以就不存在公寓公積金貸款利率這一回事了，公積金貸款只能用於購買普通住宅，公寓一般都是商業專案。如果要貸款買公寓的話就只能考慮商業貸款了，去一般的銀行都可以瞭解。1、產權年限短公寓房和住宅最大的區別就是產權年限短，這是很多購房者介意...
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![買公寓可以抵押貸款嗎]( "買公寓可以抵押貸款嗎")
- 買公寓可以抵押貸款。但如果想要申請“公寓類住房”專案公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標準，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的“公寓類住房”專案，申請個人公積金貸款時按普通住宅標準受理。不滿足上述條件的公寓專案，則還不能使用個人住房公積金貸款...
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![《房東模擬器》第三期公寓解鎖方法]( "《房東模擬器》第三期公寓解鎖方法")
- 房東模擬器第三期公寓如何解鎖？遊戲內很玩家都想知道，第三期公寓的解鎖方法是什麼。接下來就讓小編給大家帶來《房東模擬器》第三期公寓解鎖方法，感興趣的小夥伴們一起來看看吧。1、目前在遊戲中每一個公寓都會有新的玩法，比如二期增加了醫院、日用品還可以升級房間等；。2、玩...
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![北京商住公寓房購買條件]( "北京商住公寓房購買條件")
- 1、北京商住公寓購買條件是北京戶口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那麼可以在北京再次購買1套住房;2、非北京戶口的居民，若要在北京購買商住公寓，那麼名下不能有房產或購買住房的記錄，而且需要提供連續5年繳社保或個人所得稅的證明。商住公寓的優點：第一，在大多數城市...
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![出租房和公寓的區別]( "出租房和公寓的區別")
- 1、房屋型別不同：普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來說，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。2、單價格不同：一般租公寓房要比普通出租房的價格要貴一些。3、方式不同：一般來說，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的...
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![商住公寓房產權多少年]( "商住公寓房產權多少年")
- 商住公寓房產權年限為40年或50年。商住公寓房的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，但如果是商住用地，則是40年產權。1、升值空間：商住公寓的價格升值空間不如住宅。2、土地年限：土地年限是由土地性質決定的，商住公寓的土地年限一般都是40年...
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![商住公寓可以辦營業執照嗎]( "商住公寓可以辦營業執照嗎")
- 商住公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求：產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供房產證或產權證明的原件。如果40年商業公寓的產權能上市交易，則該房產就能在銀行做抵押貸款申請，能否申請通過...
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![什麼是洋房式公寓]( "什麼是洋房式公寓")
- 洋房式公寓就是公寓性質的洋房。傳統公寓一般樓層高，因容積率大，居住人群比較複雜，居住環境查。而洋房式公寓是將傳統公寓容積率大，通透性差的條件，改善為容積率小，且帶花園，居住非常舒適的一種新型公寓。價格區別：小洋房的房價一般會比小高層貴，另外，小高層的物業費要比洋房便宜很...
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![買公寓需要準備什麼資料]( "買公寓需要準備什麼資料")
- 全款買公寓房需要的資料有：結婚證、身份證、戶口本;貸款買公寓房所需的資料有結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。1、開發商。首先不管我們買什麼...
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