複式樓可以拆分產權嗎

複式樓不可以拆分產權，只有一個房產證。複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在區域性增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下。

1、首先需要關注一下複式樓的樓層規定，如果達到了2米2以上，所佔的面積全部要計算到房屋面積之中，但是如果樓層低於了2米2，實際的面積有一半要進入建築面積當中。

2、樓層的高度如果達到了4米5，首先需要計算第1層和第2層的所有面積，而有些複式樓可能還帶有院子，如果在房產證上面已經寫明瞭，也需要包含在內，之後還要計算一下房屋的面積，包括牆體的面積，相加的結果就是複式樓的整體面積。

3、要注意複式樓的樓梯也包含在建築面積當中，如果購買房子的時候，沒有計算在內，那麼就可以向開發商或者房東提出來。開發商還會收取這部分費用，對於購房者來說就不公平。

1、洗手間。

這個空間其實就是額外多出來的一個空間。這樣每天早上起來衛生間也不會的忙,如果能將蓄水槽架高,不僅迎合時尚,還能節省出不少空間。另一個不錯的主意是改裝成淋浴間,如果空間夠用,便可將整個空間從上到下裝置成一個能夠站立的淋浴間——那會舒適的。

要記住的是不管你要將樓梯下的空間當成廁所或淋浴間,你都必須事先與裝修進行諮詢與測量,以確保淋浴的水壓充足,以及廁所與管線的連線不成問題等。

2、小書房。

如果空間夠大,並且足以安裝個窗子的話,那麼便可以將其改裝成一個孩子們的小書房,或是擺上一張小桌子,成為你私人的一方小天地,在不受干擾的情況下處理你的檔案資料或寫寫信。

做成依樓梯布建的一面牆書櫃也是很妙的設計,對於書籍多的家庭,不妨利用這塊有用的空間,一方面看起來很漂亮,另一方面也實用,可以減輕書房的“壓力”。

3、展示櫃。

活用不起眼的死角,往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途。同時樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效,靠牆的一側可以作為展示櫃,展示櫃可依樓梯的走勢而設計,做成大小不一的櫃子,這種櫃子訂做合適,然後再在牆上打上適當的柔光,保證展示櫃上的物件個個精美漂亮。

4、工作間。

工作間是每個家庭需要的一個空間,但在居室設計中往往沒有單獨的工作間存在,此時樓梯下的空間就成了工作間的一個不錯的選擇了。放不進廚房的冰箱可以塞在這裡,如果事先把管線安排得當,這裡就成了衣物清洗間,洗衣機、乾衣機和電熨斗、燙衣機都可以擺在這裡。