車位可以辦產權證嗎

地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。

1、購買車位時要將停車、出車安全考慮進去，例如避開柱子、拐彎等地區，最好選較寬敞且有監控區域，這種車位不僅能保證停車便捷，出車也更加方便些。另外，車位如果是在監控區域中，能避免發生盜竊時捕捉證據。

2、其實買車位與買房一樣，前期所支付的並不是最終的付款，在後期還有許多費用需要支付。例如車位管理費、車輛管理費等等，並且這種車位不能使用公積金貸款，只能使用商業貸款，甚至有些開發商會要求全款支付。

3、購買車位的時候，其距離家還有車庫出入口的位置最好近些，這樣能省去出車所浪費的時間，因為現在小區的車輛都是比較多的，為了在出車是不浪費過多的時間，這點必須要考慮。

1、對比租車位成本

小區的車位既可以租用也可以購買，很多小區真正購買車位的人其實還沒有租用車位的人多，所以在購買車位之前，購房者還需要對比一下租車位的成本。通常租一個車位一個月需要幾百塊錢，而如果是按揭購買車位的話一個月差不多一千塊錢左右，稍微多一些，但買車位是有產權的，並且如果是車位比較緊張的小區的話，租車位的成本就更高了。

2、觀察車位位置

雖然車位都只是一些線條劃分的小區域，但是有些車位所處的位置並不是很好，也不便於停車，所以購房者在購買車位之前還需要去實地觀察一下車位的位置。首先選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車，如果沒有這樣的車位的話，那在並排的多個車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門開啟，可以不影響其他車輛。