![房产抵押贷款有年龄限制吗]( "房产抵押贷款有年龄限制吗")
- 房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。...
- 12001
![房产解押后多久可以过户]( "房产解押后多久可以过户")
- 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件...
- 21510
![离婚房产过户费用是多少怎么计算]( "离婚房产过户费用是多少怎么计算")
- 离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。离婚后房产证如何过户:办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两...
- 18565
![和卖家签的房产买卖合同有效吗]( "和卖家签的房产买卖合同有效吗")
- 和卖家签的房产买卖合同是否有效需要根据当前情况来看，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，那么就具有法律效力，反之则无效。1、我们首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建...
- 16913
![房产过户后监管多久才能拿到房款]( "房产过户后监管多久才能拿到房款")
- 房产过户后监管第二个工作日才能拿到房款，最迟也是在一周内放款。买卖双方买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，之后使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》，然后买卖双方办理缴纳税费、过户手续、放...
- 5230
![房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件]( "房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件")
- 1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。3、抵押物所有人可以是...
- 25736
![房产政策在哪里可以查询]( "房产政策在哪里可以查询")
- 房产政策可以在住建部网站或者公积金住屋管理中心网站查询。涉及到银行的，可以去相关银行的官网。有些政策不支持网络查询，就需要前往房屋管理中心进行查询。1、在购买房子的时候，尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，并且是...
- 27883
![名下有房产可以提取公积金吗]( "名下有房产可以提取公积金吗")
- 名下有房产是可以提取公积金的，但是需要符合条件，比如说在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住屋时。在离休、退休或到达离休、退休年龄时。或者是完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。职工偿还购房...
- 28108
![遗赠房产过户需要什么手续]( "遗赠房产过户需要什么手续")
- 首先受赠人应该具有有效的证明，然后办理房产继承手续，需经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建...
- 26894
![房产证没下来算名下有房产吗]( "房产证没下来算名下有房产吗")
- 房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明...
- 30865
![房产经纪人如何获得客户]( "房产经纪人如何获得客户")
- 1、可以通过网络寻找客户，通过在各种平台网站上进行信息的发布进而寻找到合适的客户。2、通过客户介绍客户，维护好以前的老客户从而达到老带新的客户关系。3、通过各个同行渠道的拜访从而优化自己的数据库更好的找到更适合的房源和客户。4、参加各类房展会从而找到自己的潜...
- 2104
![哪个银行房产抵押贷款利率最低？]( "哪个银行房产抵押贷款利率最低？")
- 银行房产抵押贷款利率和贷款人个人资质有关，如果贷款人个人资质不好，所以银行的房产抵押贷款利率都会很高，贷款人抵押的房屋位置、大小、新旧等都会影响银行房产抵押贷款利率的高低，如果房屋，所处的地理位置比较差，变现能力低，那么房产抵押贷款利率就会很高，而且同一银行不同地区...
- 30749
![继承房产要先还信用卡吗]( "继承房产要先还信用卡吗")
- 继承房产不用先还信用卡，信用卡属于债务，只有在办理房贷的时候需要还清，继承房产对于债务或是信用没有特殊要求，只要按照流程办完继承就可以了，过户完成以后房子就是属于继承人的了，继承认可以自由处置房产。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人...
- 15962
![房产证明需要什么材料]( "房产证明需要什么材料")
- 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、已婚的还要提交婚姻证明复印件。6、单身的需要未婚证明。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对...
- 7437
![夫妻一方死亡房产过户需要什么材料]( "夫妻一方死亡房产过户需要什么材料")
- 夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料：夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具；需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证；继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明；继承人本人的有效身份证及其复印件。依据:是否有遗嘱：产权人生...
- 21335
![如何购买贷款没有还清的房产]( "如何购买贷款没有还清的房产")
- 卖家自己解押：根据规定有贷款的房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将房子解押。如果卖家自己有资金可以将房子先解押，那么解押之后的房子再出售的话也会更容易一些。买家帮忙解押：这也是现在二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房...
- 26252
![房产质押是什么意思]( "房产质押是什么意思")
- 房产质押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房产质押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。等到所有借款还清后，借款人有权收回房契，同时将抵押的房屋产权收回。如果借款人到期没有按时还款，或长期...
- 8699
![房产到期70年后怎么续费]( "房产到期70年后怎么续费")
- 房产70年是指房屋土地的使用权限70年，一般是住宅类建筑。住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期，不过需要提前一年申请。但是需要注意的是，自动续期并不意味着免费续期。要缴纳多少费用，就缴纳多少费用，具体看各地区，各部门的规定。在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是...
- 23732
![房产土地评估费会计分录]( "房产土地评估费会计分录")
- 1、工程发生房产土地评估费时，会计分录为：借：在建工程——土地评估费贷：银行存款2、房产土地评估费计入当期损益时，会计分录为：借：管理费用——土地评估费贷：银行存款企业支付房产土地评估费，若土地评估费通过工程核算，应当计入“在建工程——土地评估费”科目；若土地评估费计入当期...
- 22108
![房产中介不要中介费是怎么回事]( "房产中介不要中介费是怎么回事")
- 二手房交易的话可能是因为中介费是对面交的，某一方和中介签订委托后就全额交纳了中介费，一般只有稍正规一点的中介才不会二次收取。新房交易的话一般是开发商方面委托中介销售的，中介从开发商方领取佣金，不收中介费。选取品牌中介房产中介公司越来越多，导致越来越多的购房者无...
- 29070
![确权房产怎样改名]( "确权房产怎样改名")
- 1、把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。1、房产证姓名增加这种情况比较多，常见的...
- 10025
![房产销售的工作职责及内容]( "房产销售的工作职责及内容")
- 房地产销售人员岗位职责及内容：熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。 详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息。具备高尚的职业道德，以诚待人，不能夸大其谈，与客户建立良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。1、 负责公司开发...
- 29415
![房产解押后如何查询是否解押]( "房产解押后如何查询是否解押")
- 网络查询网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。房管局查询因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。相关人员查询另外在执法...
- 29670
![房产过户赠与和买卖哪个省钱]( "房产过户赠与和买卖哪个省钱")
- 一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套...
- 11583
![房产抵押贷款是每个月还吗]( "房产抵押贷款是每个月还吗")
- 房贷抵押贷款是每个月还的，绝大多数的贷款都是一月一还，还款方式也和绝大多数的房贷一样，也就是等额本金和等额本息，贷款人可以自由选择还款合适的方式。1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关...
- 13819
维知科普网
