![建设用地规划许可证办理流程是什么]( "建设用地规划许可证办理流程是什么")
- 1、首先我们要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。2、窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。如果发现材料不齐全或者是不符合要求，窗口人员也会让重新提交申报资料。3、窗口人员收到申...
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![强化地板用地暖合适吗]( "强化地板用地暖合适吗")
- 强化地板能用地暖，但是在长期加热的情况下，强化木地板中的甲醛含量在高温下会对身体产生影响。因此，建议消费者在选择地暖地板时，尽量选择甲醛含量低的地板，因为温度越高，释放的甲醛越多，强化木地板的有毒有害气体越少，在长期和高温条件下对人体无害，，建议使用实木复合地板。强化地...
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![哪些因素会影响住宅用地景观]( "哪些因素会影响住宅用地景观")
- 影响住宅用地景观的因素有小区景观设计的总体规划，开发商对景观设计师是否充分信任以及景观设计师需要具备多方面的知识，比如建筑、规划、水电、园林和管线等专业，应有较好的艺术及文学素养。1、道路：道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，...
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![商住用地与住宅用地的区别有哪些]( "商住用地与住宅用地的区别有哪些")
- 1、产权期限不一样：商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样：商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样：首套商业住屋的首付比例超过50%，首套民用住屋的首付比例在30%以上。...
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![商业用地和工业用地区别是什么]( "商业用地和工业用地区别是什么")
- 1、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。2、使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。3、土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。4、区位不同：商业用地多在市区内。工业用地多在市郊或接近市郊。1、关于...
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![工业用地和建设用地的区别是什么]( "工业用地和建设用地的区别是什么")
- 1、两者的地价不同：工业用地的土地价格会相对的便宜一些，而建设用地的土地价格要比工业用地的更高一些。2、两者的使用权年限不同：相信大家都知道，工业用地的使用期限是三十年，而建设用地的使用期限是四十年。3、两者的土地使用性质不同：按照我国规定，禁止违背用土性质使用土地，...
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![农业用地和建设用地的区别]( "农业用地和建设用地的区别")
- 农业用地直接用于农业产土包括耕、林、草、农田水利用、养殖水面等，而建设用地指建造建筑物、构筑物土包括城乡住宅公共设施用、工矿用、交通水利设施用、旅游用、军事设施用等。农业用地是不能够用来建房的，也不能买卖使用权；但是建设用地是可以用来建房，也可以买卖使用权。...
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![什么叫综合用地]( "什么叫综合用地")
- 1、综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。2、综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。例如，底下两层...
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![二类住宅用地什么意思]( "二类住宅用地什么意思")
- 1、以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。2、同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。3、二类住宅用地这是目前最为普通的一种居住形式，目前城市中所建筑的房...
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![集体建设用地被征收怎么补偿]( "集体建设用地被征收怎么补偿")
- 1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格...
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![工业用地建设用地是什么意思]( "工业用地建设用地是什么意思")
- 1、工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。1、地价不同。工业用地更便宜，有些建设用...
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![什么是公用设施用地]( "什么是公用设施用地")
- 公用设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137—90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公...
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![建设用地和工业用地一样吗]( "建设用地和工业用地一样吗")
- 建设用地和工业用地一样，具体区别如下：1、使用范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)...
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![集体建设用地是什么意思]( "集体建设用地是什么意思")
- 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。2018年3月，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。集体建设...
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![用地暖时可以开窗通风吗]( "用地暖时可以开窗通风吗")
- 1、如果开地暖时长时间不通风，将会导致室内外温差过大等问题，并且家居装饰品可能释放有害物质，从而影响人体健康。此外，如果长时间关闭窗户，则不能保证室内湿度。如果人体长时间暴露在过于干燥和温暖的环境中，则容易出现“暖气病”。2、打开地暖时，每天都可以打开窗户进行通风。...
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![商业用地建住宅销售合法吗]( "商业用地建住宅销售合法吗")
- 商业用地建住宅销售是不合法的。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。弊端主要有以下几点：1.使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产权时间我理...
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![公共设施用地属于哪类用地性质]( "公共设施用地属于哪类用地性质")
- 公共设施用地属于建设用地。建设用地landforconstruction建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资，通过工程手段，为各项建设提供的土地。占用程序:为实施城市规划在城市...
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![自然资源部严禁通过不动产登记将违法用地合法化 要如何实施]( "自然资源部严禁通过不动产登记将违法用地合法化 要如何实施")
- 针对不动产登记机构管理不规范和人员素质参差不齐的问题，相关部门应加强对工作人员的培训和指导，提高其业务水平和工作责任心。还要建立健全考核机制，对工作人员进行定期评估和考核，确保其符合岗位要求。对于涉嫌违法用地的案件，相关部门要加大执法力度，严格依法处理。要加强对...
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![商住用地和住宅用地有什么区别]( "商住用地和住宅用地有什么区别")
- 1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，它的使用时间会更长些，基本都是70年，而商业用地则是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。指的是居住和商业经营两种性...
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![什么是商业设施用地]( "什么是商业设施用地")
- 商业设施用地指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括零售商业用地、农贸市场用地、餐饮业用地、旅馆用地、加油加气站用地五小类。与原商业金融业用地相比较，将金融保险业用地、贸易咨询用地纳入商务设施用地，将市场用地中以批发为主的工业品市场等...
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![大平层是住宅用地还是商业用地]( "大平层是住宅用地还是商业用地")
- 大平层一般都是住宅用地，本质上大平层也是住宅的一种，不过不能算是普通住宅了，大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。1、生活私密性更好大平层的一大优势特征，就是其可...
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![商业用地建住宅违法吗]( "商业用地建住宅违法吗")
- 商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类，其中包括居住...
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![商业用地可以建住宅楼吗]( "商业用地可以建住宅楼吗")
- 商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下...
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![划拨用地可以抵押吗]( "划拨用地可以抵押吗")
- 1、但前提是将土地性质转为出让。划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人必须根据相关规定，缴纳土地出让金，这样即可把土地性质转成出让，并且还需要提供相关的抵押材料，例如：身份证、抵押申请、土地评估报告等等。2、划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人就应该先让专业的评估机构...
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![商业用地使用期限多少年]( "商业用地使用期限多少年")
- 商业土地最高是四十年的使用年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。按规定，土地使用权期...
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