![写字楼是商业用地还是工业用地]( "写字楼是商业用地还是工业用地")
- 写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗...
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![用地红线是什么意思]( "用地红线是什么意思")
- 用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的使用频率相对更加广...
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![工业用地转商业用地需要符合什么条件]( "工业用地转商业用地需要符合什么条件")
- 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管...
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![商业用地使用期限多少年]( "商业用地使用期限多少年")
- 商业土地最高是四十年的使用年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。按规定，土地使用权期...
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![商住用地与住宅用地的区别有哪些]( "商住用地与住宅用地的区别有哪些")
- 1、产权期限不一样：商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样：商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样：首套商业住屋的首付比例超过50%，首套民用住屋的首付比例在30%以上。...
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![工业用地建设用地是什么意思]( "工业用地建设用地是什么意思")
- 1、工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。1、地价不同。工业用地更便宜，有些建设用...
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![工业用地转商业用地需要什么手续]( "工业用地转商业用地需要什么手续")
- 原土地使用者向相关部门门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。相关部门门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价...
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![农村建设用地能盖房子吗]( "农村建设用地能盖房子吗")
- 基本上农村的村民都是通过自建房的方式来满足自己的居住需求的，一般都是利用在农村宅基地上建房为主，农村建设用地是否可以盖房子的话则需要根据农村土地的性质而定。根据我国土地管理法的相关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是兴办乡...
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![商业用地年限到了怎么办]( "商业用地年限到了怎么办")
- 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家...
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![建设用地和工业用地一样吗]( "建设用地和工业用地一样吗")
- 建设用地和工业用地一样，具体区别如下：1、使用范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)...
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![用地暖时可以开窗通风吗]( "用地暖时可以开窗通风吗")
- 1、如果开地暖时长时间不通风，将会导致室内外温差过大等问题，并且家居装饰品可能释放有害物质，从而影响人体健康。此外，如果长时间关闭窗户，则不能保证室内湿度。如果人体长时间暴露在过于干燥和温暖的环境中，则容易出现“暖气病”。2、打开地暖时，每天都可以打开窗户进行通风。...
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![集体用地是什么意思]( "集体用地是什么意思")
- 1、集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体...
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![什么是农村建设用地]( "什么是农村建设用地")
- 农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权。一、范围不同。农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施...
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![建设用地规划许可证办理流程是什么]( "建设用地规划许可证办理流程是什么")
- 1、首先我们要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。2、窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。如果发现材料不齐全或者是不符合要求，窗口人员也会让重新提交申报资料。3、窗口人员收到申...
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![商业用地建住宅违法吗]( "商业用地建住宅违法吗")
- 商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类，其中包括居住...
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![什么是商业设施用地]( "什么是商业设施用地")
- 商业设施用地指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括零售商业用地、农贸市场用地、餐饮业用地、旅馆用地、加油加气站用地五小类。与原商业金融业用地相比较，将金融保险业用地、贸易咨询用地纳入商务设施用地，将市场用地中以批发为主的工业品市场等...
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![集体建设用地是什么意思]( "集体建设用地是什么意思")
- 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。2018年3月，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。集体建设...
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![商业用地可以建住宅楼吗]( "商业用地可以建住宅楼吗")
- 商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下...
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![房地产有几种用地]( "房地产有几种用地")
- 1、城市用地可以分为九类：（1、居住用地；（2、公用设施用地（含商业用地等）；（3、工业用地；（4、仓储用地；（5、对外交通用地；（6、道路广场用地；（7、市政公用设施用地；（8、绿化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：（1、居住用途的房屋；（2、工业用途的房屋；（3、商业用途的房屋；（4、文...
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![商业用地和工业用地区别是什么]( "商业用地和工业用地区别是什么")
- 1、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。2、使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。3、土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。4、区位不同：商业用地多在市区内。工业用地多在市郊或接近市郊。1、关于...
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![强化地板用地暖合适吗]( "强化地板用地暖合适吗")
- 强化地板能用地暖，但是在长期加热的情况下，强化木地板中的甲醛含量在高温下会对身体产生影响。因此，建议消费者在选择地暖地板时，尽量选择甲醛含量低的地板，因为温度越高，释放的甲醛越多，强化木地板的有毒有害气体越少，在长期和高温条件下对人体无害，，建议使用实木复合地板。强化地...
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![购买商业用地住宅要注意什么]( "购买商业用地住宅要注意什么")
- 1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外，根据规定：住宅建设用...
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![住宅房是什么用地]( "住宅房是什么用地")
- 住宅房是商业用地、住宅用地两种，因为住宅房是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。所以，需要根据房屋的性质来判定是何种用地，可能是住宅用地，也可能是商业用地。1、住宅用地具有社会保障功能。如今的房产交易市场存在着各...
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![自然资源部严禁通过不动产登记将违法用地合法化 要如何实施]( "自然资源部严禁通过不动产登记将违法用地合法化 要如何实施")
- 针对不动产登记机构管理不规范和人员素质参差不齐的问题，相关部门应加强对工作人员的培训和指导，提高其业务水平和工作责任心。还要建立健全考核机制，对工作人员进行定期评估和考核，确保其符合岗位要求。对于涉嫌违法用地的案件，相关部门要加大执法力度，严格依法处理。要加强对...
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![建筑红线与用地红线的区别]( "建筑红线与用地红线的区别")
- 用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。与建筑红线相比，用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台...
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