![个人名下第二套房税费有哪些]( "个人名下第二套房税费有哪些")
- 1、契税：购买个人名下第二套房不管面积大小，契税税率均为3%。2、增值税：如果个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住屋对外销售的，免征增值税。3、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住...
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![房子税费怎么算]( "房子税费怎么算")
- 1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。房税费的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产...
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![购买商铺的税费有什么]( "购买商铺的税费有什么")
- 1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住屋，非普通住屋为11元/平米。2、房子评估费：550元/本（每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费）。3、所有权证合同印花税：五元/本。4、合同印花税：0.05%5、房产契税：交易价（或成交价）×4%。...
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![房屋过户税费由谁来承担]( "房屋过户税费由谁来承担")
- 卖方需要承担印花税、营业税以及个人所得税，而买方则需要承担契税、印花税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。1、契税发票买房卖房者购...
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![二手房买卖税费各是多少]( "二手房买卖税费各是多少")
- 1、二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。1、契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳...
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![按揭买房税费什么时候交]( "按揭买房税费什么时候交")
- 按揭买房税费各地政策不一样，所以缴纳时间也不一样。有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税，而有些地方规定合同签订满10天即缴。根据目前主流操作，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格，交付使用且办理房产证的时候缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳是最好的。1、如果借款...
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![房产证未满5年的税费]( "房产证未满5年的税费")
- 1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是家庭唯一住屋的可以免除);2、契税：购房者是首套房，面积90平方米以下，按1%缴纳;面积90-140平方米按屋价1.5%缴纳;面积140平方米以上按屋价3%缴纳，由买方承担;3、增值税：房产证未满5年，按屋价5.5%缴纳，由卖方承...
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![买房子需要交哪些税费]( "买房子需要交哪些税费")
- 1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。3、有关合同印花税。按照...
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![车库交易税费怎么算]( "车库交易税费怎么算")
- 车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税，买方税种有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%;土地增值税为收...
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![买二手房税费谁来承担]( "买二手房税费谁来承担")
- 1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出...
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![代收代缴税费如何记账]( "代收代缴税费如何记账")
- 1、企业代缴个人所得税：借：应交税费——应交个人所得税贷：银行存款2、企业发放工资时代扣个人所得税：借：应付职工薪酬——应付职工工资贷：应交税费——应交个人所得税银行存款企业代扣代缴个人所得税，应当通过“应交税费”相关二级科目以及“应付职工薪酬”相关二级科目核算。应...
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![房产赠与和房屋买卖税费一样吗]( "房产赠与和房屋买卖税费一样吗")
- 房产赠与和房屋买卖税费不一样，房产赠与比房屋买卖税费少。房屋买卖需要缴纳的税费多，比例高，并且，也不能免征。而房产赠与不仅税费比例低，还可以省去不少的税费，不过，在办理房产赠与时，需要清楚哪些情况下是可以赠与的。1、赠与房产出售的费用有：是及附加税为5.5%，房屋产权满两年...
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![疫情税费减免会计分录]( "疫情税费减免会计分录")
- 疫情税费减免会计分录包括：1、企业疫情增值税减免时，会计分录为：借：应交税费——应交增值税（减免税额）贷：营业外收入——减免税额2、由于企业所得税是通过实际缴纳的方式核算，发生所得税减免时会计分录为：计提时：借：所得税费用（实际缴纳的税额）贷：应交税费——应交所得税缴纳税款时：借：应...
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![买房税费优惠新政出台 国税总局：政策梳理归集以便查询 有哪些好处呢]( "买房税费优惠新政出台 国税总局：政策梳理归集以便查询 有哪些好处呢")
- 国税总局通过梳理归集各类税收政策，将有助于他们更好地了解和遵守税法规定，避免不必要的罚款和处罚。对于购房者来说，这将使他们能够更好地规划自己的购房计划，并保障自己的合法权益。这一举措也将促进房地产市场的发展和稳定，为相关部门提供更加准确和全面的税收数据。在日常...
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![北京买房税费怎么算的]( "北京买房税费怎么算的")
- 1、契税：首套房契税税率为1.5%，二套房的契税税率是3%;一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。2、印花税：金额为屋价的0.05%，在交易签证时交纳。3、交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。4、权属登记费：一般在100元到200元之间。1、北京连续满五年...
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![税费怎么计算]( "税费怎么计算")
- 税金计算公式：应纳税额=（直接费+间接费+利润）×税率（%）增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额;城建税=(应交增值税+应交消费税)×适用税率;教育费附加=(实际缴纳的增值税+消费税)×3%;堤围防护费=营业收入×0.1%(各地征收标准不同，部分地区已取消);地方教育费附加=(应交增...
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![二套房交易税费有哪些]( "二套房交易税费有哪些")
- 二套房交易税费包括：契税(不管房屋面积多大，都按照3%缴纳，由买方缴纳)；印花税(合同价格的0.05%，双方承担)；个人所得税(屋价差额的20%或总价的1%，卖方缴纳)；增值税(总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征)。根据《财政部国家税务总局住屋城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优...
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![收入税费怎么做账]( "收入税费怎么做账")
- 1、在企业取得收入时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、期末转出到“应交税费——未交增值税”科目：借：应交税费——应交增值税（销项税额）贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）然后再：借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增...
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![首套房和二套房税费区别是什么]( "首套房和二套房税费区别是什么")
- 1、两者大部分的税费没有什么区别，唯一的区别在于契税不一样。2、前者据面积会有不一样的优惠，在九十平以下只需按1%来计算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大于一百四十四平以上可按3%来计算；而后者几乎按3%来计算。3、此外，首款比例不一样：前者可以按20%至25%来支付；而后者不能...
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![新房办理房产证需要缴纳哪些税费]( "新房办理房产证需要缴纳哪些税费")
- 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、确定开发商已...
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![买房缴纳的各种税费是什么]( "买房缴纳的各种税费是什么")
- 1、契税：普通住宅1.5%，商业或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、增值税：总房款的5.55%(一般卖方承担，如果是...
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![车位15万税费多少]( "车位15万税费多少")
- 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)。不过因各地政策不同，所以在缴纳税费的时候要咨询当地税务机关。1、明确车位产权：选车位是购房者要...
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![买房的税费可以贷款吗]( "买房的税费可以贷款吗")
- 买房的税费是不可以贷款的，任何一家银行和贷款机构都不会对税费提供贷款，如果要考虑买房的话，税费也应该在购房资金的规划之内，而不是仅仅只考虑到了购房款或是首付。如果不交税费的话是会产生滞纳金的，一般占大头的契税都有一定的缴纳时间，购房者在这段时间以内凑齐税费就行了...
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![公寓买卖税费怎样算]( "公寓买卖税费怎样算")
- 差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。主要看选择差额还是全额交纳税费，可根据房屋的情况...
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![苏州买新房需要交什么税费]( "苏州买新房需要交什么税费")
- 1、契税：购买首套房面积90平米以下的，契税缴纳比例为总房款1%;90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%;面积在144平米以上，或者容积率小于等于1，契税缴纳比例为总房款3%。2、公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住...
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