![大四签了三方就不算应届了吗]( "大四签了三方就不算应届了吗")
- 大四签了三方还算应届生。三方协议并不代表劳动合同，仅仅是三方签订的就业意向，一定程度上对劳动关系没有法律的约束。但在和用人单位签订劳动合同后就不再算为应届生。应届生，主要指大学毕业生，应届毕业生是指在应该毕业的年份毕业的毕业生。在一些企业及公务员考试中限招收...
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![全款买房签了合同就可以了吗]( "全款买房签了合同就可以了吗")
- 全款买房并不是签了合同就可以的，在资质审核签了合同之后，，还要收房缴税，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务，另外商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。1、首先看开发商是否具备“五证”五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《...
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![被忽悠签了认购书怎么退定金]( "被忽悠签了认购书怎么退定金")
- 民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二...
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![购房签了认购合同可以退款吗]( "购房签了认购合同可以退款吗")
- 购房签了认购合同可以退款。《房屋认购合同》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事...
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![恒大房子签了认购书能退吗]( "恒大房子签了认购书能退吗")
- 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。如果按时签约了银行，且银行已经放款了，就比较麻烦了，需要把贷...
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![签了购房协议还可以退首付吗]( "签了购房协议还可以退首付吗")
- 签了购房协议一般都可以退首付，因为购房协议并不是认购合同，只要和开发商协商并且达成一致就可以退。不过需要注意的是购房协议通常会有违约金条例，如果购房者因为个人原因而不想买房，可能会赔偿开发商一定比例的违约金。其实最简单的方法就是你把房子转给别人，让别人买你这个...
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![签了购房认购书定金可以退吗]( "签了购房认购书定金可以退吗")
- 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程...
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![签了认购书可以退吗]( "签了认购书可以退吗")
- 签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证...
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![在售楼部签了认购书定金能退吗]( "在售楼部签了认购书定金能退吗")
- 在售楼部签了认购书一般情况下定金是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定，就无权要求返还定金。但如果是开发商违约的话，不仅要退还定金，而且还需要双倍返回。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给...
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![签了合同的房贷利率会变吗？]( "签了合同的房贷利率会变吗？")
- 个人选择不同房贷利率也会不同。如果是固定利率，则贷款利率不变；如果选择了LPR利率，则会根据国家利率的变化而变化。所以在贷款购房的时候，可以根据自身需求选择LPR利率。借款人决定参考LPR定价，那存量房贷利率将采用LPR加点的形式计算。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比...
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![签了买房认购书可以换房型吗]( "签了买房认购书可以换房型吗")
- 签了买房认购书可以换房型。因为签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金，还没有交首付，所以是可以退房或者是换房间的。只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要退房，一般只...
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![签了劳动合同不去上班有什么后果]( "签了劳动合同不去上班有什么后果")
- 签订劳动合同以后不去上班有以下两种情况下是需要交违约金的，其他情况下是不用交违约金的：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。2、劳动者违反竞业限制...
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![签了看房协议一定要买房吗]( "签了看房协议一定要买房吗")
- 签了看房协议不一定要买房。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。...
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![买房签了认购书还能退定金吗]( "买房签了认购书还能退定金吗")
- 签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定，在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属于卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情况下，卖方应...
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![签了认购协议就必须买房吗]( "签了认购协议就必须买房吗")
- 签了认购协议可以选择不买房，不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无须退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不...
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![签了认购书交了定金没签合同能退吗]( "签了认购书交了定金没签合同能退吗")
- 签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。1...
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![签了认购书可以退房吗]( "签了认购书可以退房吗")
- 签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。认购书是具有法律效力的，因此在签署购房...
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![签了购房协议如何退房]( "签了购房协议如何退房")
- 根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。购房协...
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![房子签了认购书首付款能退吗]( "房子签了认购书首付款能退吗")
- 1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下列解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开...
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![买房交了定金签了合同能退吗]( "买房交了定金签了合同能退吗")
- 买房交了定金签了合同能退，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、确认房产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。...
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![签了购房合同后还可以变更吗]( "签了购房合同后还可以变更吗")
- 签了购房合同后还可以变更，但是需要经过双方协商一致，依法成立的合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内...
- 21153
![签了认购书能退吗]( "签了认购书能退吗")
- 签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开发商承担。1、考察开发商资质及预售证，当需要签房屋认...
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![签了认购书可以换房吗]( "签了认购书可以换房吗")
- 1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要退房，一般只要有确定房源的话，开发商都是会同意给换房的...
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![买房子签了认购书的定金退吗]( "买房子签了认购书的定金退吗")
- 买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1、查开发商的资料购房者在交定金之前应从多个方面、多...
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![买房子合同签了贷款没下来怎么办]( "买房子合同签了贷款没下来怎么办")
- 买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。2.若是流水不过关，未能达标：可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、...
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