![组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗]( "组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗")
- 组合贷款公积金里面的钱可以换商业贷款，但要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理有关手续两部分贷款审批完成后，同时由银...
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![申请商业贷款注意事项有哪些]( "申请商业贷款注意事项有哪些")
- 提交贷款申请：当签署好房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。材料主要包括身份证、户口本、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票、近半年的工...
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![组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗]( "组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗")
- 组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还。借款人需要先办理冲还贷业务，冲还贷首先冲还公积金贷款，如果公积金还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款，但不同地区对于公积金冲还贷的规定可能不同，建议可以咨询当地的公积金管理中心。组合贷款可以提取公积金。不过提取公积金时，通常...
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![住屋商业贷款怎么查询还款余额]( "住屋商业贷款怎么查询还款余额")
- 办有个人商业性住屋贷款的客户如果要查询还款余额，可以采取以下几种方法：1.直接拨打房贷经办银行的热线电话，通过人工服务通道询问客服人员，客服人员只要核实了客户的身份信息，自然会帮忙查询并告知查询结果。2.在网上银行或手机银行客户端里找到自己申办的房贷即可在线查询，不...
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![买房使用商业贷款能提前还款吗]( "买房使用商业贷款能提前还款吗")
- 商业贷款是能提前还款的，商业住屋商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定...
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![买房办理商业贷款的条件是什么]( "买房办理商业贷款的条件是什么")
- 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力...
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![公积金贷款和商业贷款哪个划算]( "公积金贷款和商业贷款哪个划算")
- 公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组...
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![商业贷款利率会自动调整吗]( "商业贷款利率会自动调整吗")
- 商业贷款不是自动调整的，而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。个人商业住屋贷款利率以最近一个月相应期限的贷款...
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![商业贷款买房一般有哪些条件限制]( "商业贷款买房一般有哪些条件限制")
- 1、商业贷款买房的贷款对象是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人要有合法的身份。3、商业贷款买房的对象要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作...
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![商业贷款和公积金贷款的区别]( "商业贷款和公积金贷款的区别")
- 1、贷款的利率不同，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%，甚至更高。2、两者的审批速度不同，商业贷款的审批速度会更快一些。3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。1、购房计划买房，可以说的...
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![商业贷款可以一次性提前还清吗]( "商业贷款可以一次性提前还清吗")
- 商业贷款可以一次性提前还清。提前还清商业贷款一般需要先跟银行咨询，并预约。然后到银行提交提前还款申请书和相关材料。等到审核通过后，借贷人就直接进行还款即可。需要注意的是，还清房贷之后要去办理解押手续，这样房屋产权证才真正属于借贷人的。1.提前还款是否要繳纳违约...
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![商业贷款在哪里办理]( "商业贷款在哪里办理")
- 商业贷款在贷款银行办理，借款人携带个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等到贷款银行填写和办理相关表格和材料，将其递交银行，等到银行审核通过之后，双方签订贷款合同。具有完全民事行为能力的北...
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![商业贷款买房后怎么转公积金贷款]( "商业贷款买房后怎么转公积金贷款")
- 1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住屋公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷...
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![商业贷款买房需要准备什么材料]( "商业贷款买房需要准备什么材料")
- 1、个人住屋借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住屋的自筹资金的...
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![商业贷款过户了才能拿到钱吗]( "商业贷款过户了才能拿到钱吗")
- 商业贷款过户了才能拿到钱。如果二手房全款交易，那么在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时...
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![商业贷款转公积金贷款需要违约金吗]( "商业贷款转公积金贷款需要违约金吗")
- 商业贷款转公积金贷款可能需要违约金，根据实际情况决定。商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金，满一年以后则不需要收取。具体收...
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![商业贷款买房后能提取公积金吗]( "商业贷款买房后能提取公积金吗")
- 商业贷款买房后可以提取公积金，根据规定，职工采用贷款的方式购买自住住屋的，提取住屋公积金时应提供：借款合同的原件及复印件;购房首付款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;住屋公积金提取储蓄卡。1、职工商业贷款购买首套住屋的公积金提取政策。(1)可通过转账的方式提...
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![商业贷款转公积金贷款的方式]( "商业贷款转公积金贷款的方式")
- 1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵...
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![商业贷款怎么改成公积金贷款]( "商业贷款怎么改成公积金贷款")
- 1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;3、征信调查、还贷测算;4、签订合同。签订公积...
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![商业贷款买房需要什么资料]( "商业贷款买房需要什么资料")
- 1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。4、首付款发票。5、购房者收入证明...
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![房屋商业贷款编号在哪]( "房屋商业贷款编号在哪")
- 房屋商业贷款编号在银行贷款合同中，想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。如果你不清楚合同编号是怎样的话，只要看到哪里有以“-”连接起来的一串数字就行了。对于公积金按揭购房贷款来说，只有在放款之后才会有贷款合同编号，到当地公积...
- 30008
![商业贷款转公积金贷款哪些人不合适办理]( "商业贷款转公积金贷款哪些人不合适办理")
- 1、有提前还款准备的人：这类人有提前还款的打算，不适合商贷公积金的原因是，在转变过程中，先要取得原贷款银行同意后并需要支付合同规定的产生的罚息，中间还会有赎楼产生的担保费等，计算下来就不划算了。2、准备用公积金二次贷款的人：因为公积金贷款有次数限制，想要在以后有购房的...
- 23042
![住屋商业贷款可以转为公积金贷款吗？]( "住屋商业贷款可以转为公积金贷款吗？")
- 住屋商业贷款可以转为公积金贷款。如果符合条件商业贷款是可以转为公积金贷款的。转贷人需携带个人身份证、户口簿、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《借款抵押合同》、原商业贷款的还款记录等所需材料自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理公积金贷款。...
- 13152
![买新房子要如何办理商业贷款]( "买新房子要如何办理商业贷款")
- 1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，建议也不要交首付、订金。2、向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加资料，一般审批时间会在2周左右。3、等待银行审批结果。当银行审批通过后(是同意贷款申请，还是不同意放款贷款申请)，这时就...
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![组合贷款是先办商业贷款还是公积金贷款]( "组合贷款是先办商业贷款还是公积金贷款")
- 组合贷款一般来说是先办理公积金贷款，公积金贷款在两者之间是更难办理的那一个，也就是说很容易出现商业贷款能办但公积金贷款办不下的情况。如果先办商贷，但公积金贷款办不了的话，商业贷款的额度又需要重新调整，比较麻烦。所以是先办公积金贷款，如果公积金贷款不能办还能考虑全...
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