![卖房和中介签合同需要注意什么]( "卖房和中介签合同需要注意什么")
- 1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。2、委托的时间不宜过长：委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了...
- 15101
![买房交了定金最迟多久签合同]( "买房交了定金最迟多久签合同")
- 买房交了定金多久签合同没有太多的限制，主要是当事人根据合同约定的时间来签订购房合同，没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同，对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。1、注意审查有效...
- 4592
![二手房买卖跟中介签合同有效吗]( "二手房买卖跟中介签合同有效吗")
- 民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身...
- 14437
![房贷提前还款需要重新签合同么]( "房贷提前还款需要重新签合同么")
- 房贷提前还若是全部还清，那就自然不用重签合同，合同也就作废了。如果是提前还部分房贷，也是不需要重新签订贷款合同的。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的...
- 21562
![网签合同与购房合同哪个有效]( "网签合同与购房合同哪个有效")
- 网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...
- 7450
![夫妻共同买房签合同可以一人签吗]( "夫妻共同买房签合同可以一人签吗")
- 夫妻共同买房签合同可以一人签。这个在法律上并没有限制性的规定和签署条件。不过既然签署一份合同，作为当事人，自认应该具备签署合同的基本能力，也就是说夫妻双方不论是谁签署这份合同，都应当具备民事行为能力和权利能力，否则这份合同的效力便无法实现，房屋买卖就会落空，会引起...
- 27439
![交了首付还没签合同怎么办]( "交了首付还没签合同怎么办")
- 首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是单方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是...
- 27489
![租商铺签合同要注意什么]( "租商铺签合同要注意什么")
- 1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。...
- 6488
![签购房合同是先交钱还是先签合同]( "签购房合同是先交钱还是先签合同")
- 签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看...
- 29642
![公积金贷款买房是在签合同之前还是之后]( "公积金贷款买房是在签合同之前还是之后")
- 公积金贷款买房是在签合同之后。通常申请公积金贷款买房的话，申请人必须要提供购房合同以及房贷首付款证明等其他的所需材料，因此是在签订购房者合同后才能去申请贷款事宜。1、注意公积金贷款条件目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要...
- 16901
![买房签合同时需要注意哪些事项]( "买房签合同时需要注意哪些事项")
- 1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。比如：在交房一年...
- 18431
![全款买房签合同就要结清吗]( "全款买房签合同就要结清吗")
- 全款买房并不是签合同就要结清，所谓的全款买房并不是指一次付清，通常来说是分为三次付清。首先是签合同前交的定金，具体多少需要协商，签完合同后交50%的房款(包括定金)。然后是办理过户的当天交45%的房款，最后是等房产证下来后交剩下的5%房款。在实际操作中，具体的交纳金额和时...
- 10374
![买新房签合同为什么先签草签]( "买新房签合同为什么先签草签")
- 草签是指双方交易时临时签订的一个合同，合同上只有双方的姓名、身份证号、手机号等基本信息，其只有短暂的法律效应，不能作为正式合同使用，在草签之后双方还需要签订正式的合同，这样才能确保双方的利益不受损害。1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、...
- 24413
![买房子签合同交钱要看日子吗]( "买房子签合同交钱要看日子吗")
- 买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，一般搬家注意查个好日子即可。1.不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房...
- 29470
![买房签合同付首付注意事项]( "买房签合同付首付注意事项")
- 1、注意开发商五证是否已经齐全。2、注意要用规范的合同文本，并将合同进行备案。3、注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。4、注意在合同中约定好交房的条件和期限，尤其是期房。5、注意合同中应明明付款金额及时间，并用大小写金额同时记录。6、注意在合同中明确注明...
- 18710
![全款买期房怎么签合同]( "全款买期房怎么签合同")
- 1、收集有关房地产项目的各种信息，结合信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。2、电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。3、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地...
- 23067
![现房交易是先交钱再签合同吗]( "现房交易是先交钱再签合同吗")
- 现房一般是先交定金再签合同然后交首付款，一般在房屋买卖合同中约定首付款及后续房款的支付期限以及违约责任，双方必须按照合同条款执行，否则构成违约，需要承担违约责任。开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质;现房是否已经通过竣工验收;现房的供水、供电、供热、燃...
- 14239
![买房交定金要签合同吗]( "买房交定金要签合同吗")
- 交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定...
- 29751
![公积金贷款要去银行签合同吗]( "公积金贷款要去银行签合同吗")
- 公积金贷款是需要去银行签合同的，公积金贷款的申请是去公积金中心办理的，而准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。在公积金中心递交申请确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容以后，受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。1、贷款利率低于商业...
- 4695
![交契税签合同还是交房交]( "交契税签合同还是交房交")
- 不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的...
- 14560
![全款买房签合同后多久拿到正式合同]( "全款买房签合同后多久拿到正式合同")
- 一般来说，全款买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房...
- 13630
![买新房签合同需要注意哪些问题]( "买新房签合同需要注意哪些问题")
- 1、使用规范的合同文本：不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
- 2621
![买房签合同的流程是怎样的]( "买房签合同的流程是怎样的")
- 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权;3、在购房合同上签字或者盖章。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合...
- 10190
![签合同需要注意什么]( "签合同需要注意什么")
- 1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华...
- 5419
![小产权房怎么签合同]( "小产权房怎么签合同")
- 1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标柱要清晰。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面...
- 11212
维知科普网
