![买房签合同以后多久可以交契税]( "买房签合同以后多久可以交契税")
- 一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的...
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![期房有网签合同吗]( "期房有网签合同吗")
- 期房有网签合同，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位实施房屋买卖合同网签，提供了有...
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![付完首付签合同注意哪些事项]( "付完首付签合同注意哪些事项")
- 1、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、明确面积发生误差时的处理方式。4、要注明交房日期。5、自己认为不合理的条款，要提出意见。1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房...
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![房子交了定金后多久签合同]( "房子交了定金后多久签合同")
- 房子交了定金以后签合同时间没有太多的限定，一般是越快越好，只要购房者准备好了首付款就可以签订购房合同了，不过也不能拖太久了。其次签约的时候也不用一下把首付全部付清，签约后一段时间内再交齐也是可以的。所以交定金后最后尽快签约。1、看看开发商是否有“五证二书”五...
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![购房网签合同有没有法律效力]( "购房网签合同有没有法律效力")
- 购房网签合同有法律效力，因为网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。1、买卖双方达成购买意向...
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![房子签合同注意事项]( "房子签合同注意事项")
- 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如×...
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![预售合同是网签合同吗]( "预售合同是网签合同吗")
- 预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。1、根据我国相关法律规定及操...
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![买房签合同可不可以代签]( "买房签合同可不可以代签")
- 买房签合同可以代签，购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。根据相关规定，合同经双方当事人签字生效，如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。一般情况下，购房者在签...
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![买房可以不交定金直接签合同吗]( "买房可以不交定金直接签合同吗")
- 买房可以不交定金直接签合同，如果双方已经达成一致意见又没有其他问题的话，可以直接签约。一般来说开发商或是二手房卖家都更喜欢这样，不过直接签约对于购房者来说是有些欠考虑的，除非已经向清楚了不然不要草率签约。1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开...
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![买房签合同注意事项有哪些]( "买房签合同注意事项有哪些")
- 1、首先看开发商是否具备“五证”建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。2、使用规范的...
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![网签合同与购房合同哪个有效]( "网签合同与购房合同哪个有效")
- 网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...
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![全款购房签合同注意事项有哪些]( "全款购房签合同注意事项有哪些")
- 1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本：参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。3、查验有关证明文件：查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、买期房要注意建筑面...
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![网签合同有法律效力吗]( "网签合同有法律效力吗")
- 1、网签合同有法律效力。2、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。3、如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前...
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![房贷审核后什么时候签合同]( "房贷审核后什么时候签合同")
- 一般银行房贷审核结果一出来，发现审核通过，就会马上通知客户来银行签订贷款合同。而客户在收到通知后，在约定时间内就近去银行签合同就行。当天收到通知，当天就可以去银行签合同。而待客户签订好合同，交了首付，办好保险、房产抵押等手续后，接着银行就会发放贷款，一般会将款项直接...
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![租商铺签合同要注意什么]( "租商铺签合同要注意什么")
- 1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。...
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![现房购买签合同需要注意什么]( "现房购买签合同需要注意什么")
- 1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
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![期房是先签合同还是先交首付]( "期房是先签合同还是先交首付")
- 期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买期房在放款的次月开始...
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![是先交首付还是先网签合同]( "是先交首付还是先网签合同")
- 关于先交首付还是先网签的问题，正常情况下，一般是先交首付，在进行网签，并且由地产公司把合同拿到房管局备案。网签是指在建委备案，确定唯一的买卖双方，防止一房多卖。网签合同是正式合同，但是不是正式的购房合同。一定再三确认，确保自己的权力，确保合同的公平性。1、签订购房合同...
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![房子没签合同的押金能退吗]( "房子没签合同的押金能退吗")
- 1、从租房的角度来讲，这种情况下是可以退的。2、因为在没有签订合同之前，这个租赁关系是还未成立的，租赁者有权要求房东将押金退还。3、如果出现拒绝退还的情况，那么则可以通过法律的途径将押金给要回。...
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![小产权房签合同注意事项]( "小产权房签合同注意事项")
- 小产权房签订合同注意事项：应写明双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。1、合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码...
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![付首付签合同时注意事项有哪些]( "付首付签合同时注意事项有哪些")
- 1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。3、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审...
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![买房定金交了没签合同能退定金吗]( "买房定金交了没签合同能退定金吗")
- 买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预...
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![买工抵房跟谁签合同]( "买工抵房跟谁签合同")
- 买工抵房跟开发商签合同。虽然工抵房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此买家要购买工抵房就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与...
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![认购书到签合同一般是多久]( "认购书到签合同一般是多久")
- 认购书到签合同一般是7-15天内，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书签了之后根据协议中约定的时间签订买卖合同。可以自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽...
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![工抵房是不是先更名后签合同]( "工抵房是不是先更名后签合同")
- 工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。买工抵房和谁签合同：买工抵房是和债权方签的销售...
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