![首套房契税减免政策还有吗]( "首套房契税减免政策还有吗")
- 首套房契税减免政策还有，在《契税法》实施后，原来的契税优惠政策仍可继续执行，地方政策有规定的，以地方政策规定为准。根据财政部、税务局发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确，《财政部国家税务总局住屋城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优...
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![天津二套房公积金首付新规定]( "天津二套房公积金首付新规定")
- 天津二套房首付新规定对拥有1套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋，首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。虽然二套房新规已将首付比例...
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![首套房怎么交契税]( "首套房怎么交契税")
- 提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行缴纳契税。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋...
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![农村自建房算不算首套房]( "农村自建房算不算首套房")
- 农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住屋，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住屋的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住屋有房产证，也不算首套房;可以放心购买商品房。1、贷款买过一套房，商...
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![首套房建议买二手房吗]( "首套房建议买二手房吗")
- 首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，但并不完全建议购买二手房。一方面购买二手房要看房屋所在的地段，二来还要看二手房自己的住屋年限。一些本身房龄就比较老的房屋，虽然屋价会比较低，但是实际使用的年限就会大大缩短，尤其是在购买首套房时面临的房屋贷款，年...
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![首套房如何认定]( "首套房如何认定")
- 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。2、贷款买过一套房，但是房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款买房算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套。4、已经全款买过一套房，但是房子已经出售，房屋登记系统查不到...
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![首套房全款二套房能用公积金贷款吗]( "首套房全款二套房能用公积金贷款吗")
- 首套房全款二套房是可以用公积金贷款的，公积金贷款可以用于一次或二次购房，但是同时只能有一套房在用公积金贷款，如果首套房是全款的话，二套房用公积金贷款是不会受到影响的，不过二套房用公积金贷款的话要比首套房用公积金贷款利率高一些。年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下...
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![第二套房贷款首付几成]( "第二套房贷款首付几成")
- 第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住屋公积金贷款购买首套普通自住屋，最低首付20%;拥有一套住屋并已结清贷款的家庭，再次申请住屋公积...
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![东莞二套房要多久社保]( "东莞二套房要多久社保")
- 东莞二套房要三年社保，根据相关规定，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住屋(新建商品住屋或二手商品住屋，下同)，须在购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳社保满1年;在东莞购买第二套商品住屋，须在购房之日前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满3年。1、东莞市内无住屋且无住屋...
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![成都二套房贷款首付比例是多少]( "成都二套房贷款首付比例是多少")
- 对于直管、高新区，购有一套房且还处于还贷状态的家庭，在购买二套房时，首付不得低于70%;对于锦江、双流等11个区，有一套住屋的家庭首付不可低于60%;对于有两套住屋以上的家庭，在再次购房时，均不可使用商业贷款。1、在成都购买二套房必须要知道，为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣...
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![二套房契税税率]( "二套房契税税率")
- 按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照屋价的3%缴纳，参照国家规定对购买普通住屋征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住屋按3%缴纳。根据《财政部国家税务总局住屋城乡建设部关于调整房地产交易环...
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![买首套房需要注意些什么]( "买首套房需要注意些什么")
- 1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。2、了解房产政策和法律知识不...
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![二套房是不是以家庭为单位]( "二套房是不是以家庭为单位")
- 二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，是已利用住屋公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住屋贷款的一种房贷房。1、注意政策规定：想要购买二套房，首先购房者需要...
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![经济适用房算首套房吗]( "经济适用房算首套房吗")
- 经济适用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而经济适用房是国家为解决中低收人家庭住屋问题而修建的普通住屋，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。根据国家政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住屋。1、概念经济适用住屋是指以...
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![常州首套房贷款利率是多少]( "常州首套房贷款利率是多少")
- 常州首套房贷款利率是多少的答案是：一般在央行贷款基准利率上上浮10%左右贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。1.借款人贷款前填写住...
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![二套房契税如何核定]( "二套房契税如何核定")
- 二套房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税范围包括了土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税的定价存在差异，会根据各类土地、房屋权属转移情况来定。现在市场上很多的家庭有比较多的闲钱可以去...
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![交契税查不查几套房]( "交契税查不查几套房")
- 交契税查几套房。因为一套房和二套房及以上，要征的契税的税率是不同的。现在不动产登记是全国联网的数据，会先查外下有几套房。一套房和非一套房缴纳的契税不同，比如说首套房契税，房子面积在90平以下按1%来收，90到140平按1.5%为收，140平以上按3%来收，二套房不管面积多大都按3%来...
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![首套房商贷可以贷多少]( "首套房商贷可以贷多少")
- 首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%，二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房...
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![全款买过房再贷款算首套房吗]( "全款买过房再贷款算首套房吗")
- 全款买过房再贷款不算首套房，而是算二套房。根据《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》，贷款买房既认贷又认房，所以只要名下有房子，无论之前是全款买房还是贷款买房，以后再选择贷款买房都算做是二套房。1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷...
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![首套房全款能买第二套房吗]( "首套房全款能买第二套房吗")
- 能不能买二套房要根据政策来看，与首套房的付款方式无关，如果被政策限制了的话，不管首套房是全款还是贷款都不能买二套房。但如果符合购房条件的话只需要准备好资金就可以买房了，和首套房的付款方式没有任何的关系。1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，...
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![二套房能申请公积金贷款吗]( "二套房能申请公积金贷款吗")
- 若借款人购买第一套房时，使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款;若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款;若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关...
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![二套房是以家庭为单位吗]( "二套房是以家庭为单位吗")
- 二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，是已利用住屋公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住屋贷款的一种房贷房。1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房。详...
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![首套房退契税有时间限制吗]( "首套房退契税有时间限制吗")
- 首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税...
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![二套房契税如何收取]( "二套房契税如何收取")
- 二套房是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。1、二套房的定义在于7个情况，如果满足了这7个情况，那么就会被认...
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![二套房契税能退吗]( "二套房契税能退吗")
- 二套房契税能退，但是需要满足一定的条件才行，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内...
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