![住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思]( "住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思")
- 住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得税法》規定的6項專項附加扣除之一。納税人計算個税應納税所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加...
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![住房貸款銀行流水要求是什麼]( "住房貸款銀行流水要求是什麼")
- 1、辦理商業貸款需要提供近半年的銀行流水。2、對於中小企業業主、個體户業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款餘額等。3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入。通常在辦理住房貸款時，一般每月連續、收入穩...
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![住房貸款模式有哪些]( "住房貸款模式有哪些")
- 目前存在的住房貸款模式有三種。其一是商業性住房貸款;其二是強制性住房資金積累制度，也就是我們説的公積金貸款;其三組合貸款，是公積金與商業貸款的組合，一般是在公積金貸款額度不夠的情況，同時申請商貸。1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有...
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![個人住房貸款還款憑據在哪辦理]( "個人住房貸款還款憑據在哪辦理")
- 個人住房貸款還款憑據在房貸銀行處辦理，用户本人去房貸銀行網點，持有身份證、銀行卡，就可以讓工作人員打印房貸還款憑證。需要注意的是，打印房貸還款憑證屬於有償服務，不同的銀行收費標準不同，請以房貸銀行的收費為準。而用户還清了房貸後，銀行會主動開具房貸結清證明，有了房貸結...
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![住房貸款扣除個税可以扣除多少]( "住房貸款扣除個税可以扣除多少")
- 扣除標準：納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息...
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![住房貸款應該選等額本息還是等額本金貸呢]( "住房貸款應該選等額本息還是等額本金貸呢")
- 等額本金前期還款金額大，後期還款金額逐漸減少，適合有提前還款需求和後期收入減少的人羣。等額本息則是每月固定償還同樣的金額，適合每月收入固定，有一定還款能力的年輕人。因此是選等額本金還是等額本息，需要根據還款人的實際情況來決定。1、提前諮詢問清要求買房貸款的人想...
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![住房貸款利息申請個税專項附加扣除範圍]( "住房貸款利息申請個税專項附加扣除範圍")
- 住房貸款利息申請個税專項附加扣除範圍為納税人本人或者配偶購買的中國境內住房，如果屬於首套住房貸款的，可按每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長可達20年。具體填報方式有四種，供大家任意選擇：一是下載手機APP“個人所得税”填寫，二是登錄各省電子税務局網站填寫，三是填寫電...
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![興業銀行住房貸款申請條件是什麼]( "興業銀行住房貸款申請條件是什麼")
- 1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄。2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70。3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力。5、有經興業銀行認...
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![住房貸款扣除期限最長不超過幾個月]( "住房貸款扣除期限最長不超過幾個月")
- 1、所謂住房貸款扣除其實是指個税專項附加扣除裏面的住房貸款利息扣除，納税人在達到個人所得税的納税標準之後，可以扣除住房貸款利息支出後再來計算應納税額。2、根據規定，個税的住房貸款利息扣除的期限最長不超過240個月，也就是不超過20年。3、對於住房貸款利息是按照每月10...
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![首套住房貸款有哪些條件及要求]( "首套住房貸款有哪些條件及要求")
- 關於首套住房貸款，以下幾點基礎條件是必須要滿足的：1.年齡在18週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。2.在當地有常住户口或有效居留證明，比如暫住證。3.個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查客户近兩年內的徵信情況)。4.有穩定合法的經濟收入來源...
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![長沙銀行住房貸款辦理流程是什麼]( "長沙銀行住房貸款辦理流程是什麼")
- 1、申請房貸的用户，需要提前繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，出局相關的憑證，再向長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。2、長沙銀行會審核申請資料，並且進行貸前調查。3、調查完成後按審批權限逐級報有權審批部門審查、審批。4、審批通過後，銀行會與借款人簽訂借款合同，完善擔...
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![住房貸款利率怎麼算]( "住房貸款利率怎麼算")
- 本人不在上海但要提取上海的公積金，可以委託他人進行，可以按照相關流程進行操作。但需要注意的是，受託人必須是委託人配偶或直系血親。同時，在提取時還需提供委託人和受託人身份證、户口簿或結婚證、公安機關出具的户籍證明等可以證明委託人和受託人關係材料，另外還需提供委託...
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![申請住房貸款的額度和收入有什麼關係嗎]( "申請住房貸款的額度和收入有什麼關係嗎")
- 1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度。3、家庭月收入減去生活費...
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![租房和住房貸款可以同時申報抵扣税嗎]( "租房和住房貸款可以同時申報抵扣税嗎")
- 租房和住房貸款不可以同時申報抵扣税。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》第二十條納税人及其配偶在一個納税年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。目前的個税附加扣除相關規定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單...
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![申請住房貸款的六項注意是什麼]( "申請住房貸款的六項注意是什麼")
- 1、申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，並確保其真實性。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查，一旦某項數據存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。2、申請人的職業是非常重要的問題，也是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員...
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![申請個人住房貸款需要提供哪些資料]( "申請個人住房貸款需要提供哪些資料")
- 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、户口本和其它有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明,符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;抵押物或質物清單。權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有關部門出具的抵押...
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![杭州銀行個人住房貸款特點有哪些]( "杭州銀行個人住房貸款特點有哪些")
- 1、期限靈活：借款人可根據實際需要申請貸款期限，最長可達30年；2、利率優惠：優質客户可享受優惠的貸款利率；3、貸款額高：最高貸款額度可達房產購置總價值的70%；4、還款方式多樣：提供多種還款方式，且允許提前歸還部分或全部貸款，手續簡便；5、支持按月轉賬提取：支持杭州市公積金中心的按...
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![住房貸款忘記還了怎麼辦]( "住房貸款忘記還了怎麼辦")
- 1、住房貸款忘記還了應該立即將欠款還清，並且要撥打貸款銀行的電話，向客服説明逾期還款的原因。2、如果已經上了人行徵信，可以聯繫銀行客户經理，提供還款記錄，向銀行申訴，要求撤銷徵信記錄。3、如果是一次忘記還款，那麼影響不會很大的，如果一年內或者連續出現幾次逾期還款，那麼後...
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![首次辦理住房貸款需要注意哪些事項]( "首次辦理住房貸款需要注意哪些事項")
- 1、事先查詢個人徵信：信用可不能存在任何問題，不然就會對你造成很大的影響，大家一定要了解清楚了，並且也要重視起來。可以直接把這份報告打印出來，去有關部門找工作人員幫忙就可以了。2、搞清楚首付比例：每個城市的規定都是不一樣的，所以這個比例也會有一定的差別，一般就只有30%，...
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![建行個人住房貸款怎麼辦理]( "建行個人住房貸款怎麼辦理")
- 1、貸前諮詢。通過電話、網絡或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。3、貸前調查及面談。建行進行貸前調查，確保貸款事項和貸款資料的...
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![個人住房貸款有哪幾種貸款方式]( "個人住房貸款有哪幾種貸款方式")
- 1、商業住房貸款：商業住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人，支付不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，並以所購房屋或貸款行認可的資產作抵押即可申請。2、住房公積金貸款：住房公積金貸款...
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![2022年個人首套住房貸款利率多少]( "2022年個人首套住房貸款利率多少")
- 一、商業貸款：1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。二、公積金貸款：1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。房貸利率是一年一調嗎：一般情況下，房貸利率不會隨意變動，除...
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![住房貸款提前還款的辦理流程是什麼]( "住房貸款提前還款的辦理流程是什麼")
- 1、向貸款銀行諮詢可否提前還款;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保...
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![住房貸款利息專項附加扣除申報方式]( "住房貸款利息專項附加扣除申報方式")
- 住房貸款利息專項附加扣除申報方式有兩種：1、通過扣繳義務人申報：扣繳義務人為您辦理個人所得税預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除信息。即:由您的單位按月進行專項附加扣除的申報。可以較早享受專項附加扣除優惠政策。優點：按月按時享受，不用自行辦理扣除。...
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![辦理住房貸款用身份證原件做什麼]( "辦理住房貸款用身份證原件做什麼")
- 辦理住房貸款用身份證原件是為了證明貸款人的身份。身份證實是個人身份信息的有力證明，僅有身份證原件最有説服力，如果隨便拿別人的身份證就去貸款機構貸款，經濟市場就會亂套，所以貸款必須用身份證原件。銀行為了防止身份證的信息被別人盜用，所以辦理住房貸款必須用原件，身份證...
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維知科普網
