![購房首付款收據丟了怎麼辦]( "購房首付款收據丟了怎麼辦")
- 可以補辦首付款收據。按照開發商的要求提供一定的材料，開發商有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。一般情況...
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![買房追加首付款要注意什麼]( "買房追加首付款要注意什麼")
- 1、首付就是在買房時會按照國家的比例第一次支付的最低比例的款項，當然支付也可以高於這個首付的額度，但是不能夠低於它，餘下的再從銀行貸款。2、當要追加首付款的時候如果按揭合同還沒有進行簽訂，雖然説可以變更購房合同的首付，但是每一個地區申請的流程都會有一些差異。部分...
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![交了首付款房貸辦不下來怎麼辦]( "交了首付款房貸辦不下來怎麼辦")
- 1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購...
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![買房首付款來源有問題怎麼辦]( "買房首付款來源有問題怎麼辦")
- 如果借款人在申請房貸期間，銀行表示首付款來源有問題不能通過房貸，借款人可以根據具體情況來作出具體措施。如果是因為借款人提供的工資流水不夠，借款人可以想辦法給出其他渠道的收入來證明自己有足夠的還款能力。當然了，借款人也可以想辦法再養一下流水。每月固定往銀行卡里...
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![2021年房貸首付款來源審核嗎]( "2021年房貸首付款來源審核嗎")
- 2021年是會嚴格審核首付來源的，主要是為了防止其他用途的資金流入房市。在申請房貸的時候需要提供首付款流水證明，如果是父母贈與的，可能還需要父母的流水來源，是比較嚴格的。買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納，因為簽訂購房合同後才可以貸款，貸款完成後可以憑售樓部的...
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![交首付款注意事項]( "交首付款注意事項")
- 1、核實開發商五證買房交首付時，購房者應該先核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。2、注意閲讀合同條款關於房屋買賣合同文本，一定要規範，小夥伴們可以到房產局網...
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![住房首付款來源於父母可以嗎]( "住房首付款來源於父母可以嗎")
- 買房首付款可以來源於父母。根據銀行相關規定，首付必須來自家庭或者直系親屬，而父母就是直系親屬，因此住房首付款來源於父母銀行是認可的。不過，銀行也會查父母流水來核實首付款來源，一般只要在貸款前六個月轉賬80%的金額可直接認定為合理收入，否則就要提供相關的證明確認是合...
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![房子付過首付款還能退嗎]( "房子付過首付款還能退嗎")
- 房子付過首付款還能退，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。《民法典》第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...
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![交了首付款能不能退房]( "交了首付款能不能退房")
- 買房交了首付款能退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;2、二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶着各自身份...
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![首付款可以是兄弟姐妹轉的嗎]( "首付款可以是兄弟姐妹轉的嗎")
- 首付款不可以是兄弟姐妹的轉賬，因為根據銀行相關規定，首付款來源必須為家庭自有資金或父母、配偶和子女等直系親屬。而且即使是直系親屬轉入，也要提供相關流水以證明是其自有資金。具體來説，就是親屬幫助提供首付資金的賬户若持有上半年就可直接認定，但如果是斷斷續續存入的，那...
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![購房定金可以當首付款嗎]( "購房定金可以當首付款嗎")
- 購房定金可以當首付款。定金是選好房源時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好房源後開發商會通知去籤購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在內的。定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。應當在定金條款中註明不履行...
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![斷供後首付款會退回嗎]( "斷供後首付款會退回嗎")
- 斷供房子不會退回首付。在銀行已經批貸的情況下，説明貸款已經成功，也就意味着房產交易已經成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關係，如果後期購房者因個人原因導致斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責任由購房者承擔，開發商不會退回首付。第一：首付款打了水漂;第二：...
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![房貸被銀行拒了首付款能退嗎]( "房貸被銀行拒了首付款能退嗎")
- 房貸被銀行拒絕了首付款能不能退，這需要看貸款人與開發商的約定以及時什麼原因導致房貸被拒的。如果是因為客户自己的原因導致房貸被拒，在這種情況下可以與開發商好好協商，取回自己的首付款，不過可能不能全部取回款項，有可能還要承擔一部分違約責任，在這種情況下客户會有損失。...
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![首付款必須資金監管嗎]( "首付款必須資金監管嗎")
- 交首付不是必須要進行資金監管的，相對來説資金監管是憑購房者意願決定的，但是資金監管存在是有他的意義的，資金監管能夠更好的保證資金的安全性。如果不是特殊情況建議在首付的時候都做資金監管，如果首付款被捲走了的話維權會非常的困難。1、核實開發商五證購房者在買房繳納...
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![房貸首付款來源審核不通過是什麼原因]( "房貸首付款來源審核不通過是什麼原因")
- 房貸首付款來源審核不通過原因可能是：首付款來源不能是房地產開發企業、房地產中介機構提供。不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供。不能是個人綜合消費貸款等資金挪用。1、個人信用記錄申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三...
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![首套房一般首付款多少]( "首套房一般首付款多少")
- 根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定...
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![買房首付款一定要全部是自己的資金嗎]( "買房首付款一定要全部是自己的資金嗎")
- 買房首付款不一定全部是自己的，但必須要求是家庭自有資金，也就是説可以是配偶、父母或子女的。若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。除銀行渠道外，還審查了小額貸款。根據房貸政策要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供“首付貸”“過橋貸”“尾款貸...
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![影響二手房首付款的因素是什麼]( "影響二手房首付款的因素是什麼")
- 1、房產數：貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款首付款則為30%。如果是第二套房子，則要求繳納的首付款會在50%以上。2、購房相關政策：當地的政策也會...
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![長沙買房首付款會查來源嗎]( "長沙買房首付款會查來源嗎")
- 長沙買房會查首付款來源。2018年銀監會出台政策，嚴格控制個人貸款非法流入股市和樓市，因此，現在銀行都會調查貸款人的首付來源。另外，如果借用網絡貸款，或者透支信用卡來湊首付，一旦生活發生變動，可能就會出現還不起房貸的情況，最終在銀行形成壞賬，所以銀行對首付來源進行一定的摸...
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![買房首付款可以貸款嗎]( "買房首付款可以貸款嗎")
- 1、從嚴格意義上來説，是不可以的，因為首付就是買房子時第一期付款。2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。3、也就是説，因為考慮...
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![首付款後銀行不批貸款怎麼辦]( "首付款後銀行不批貸款怎麼辦")
- 1、首付款後遇到銀行不批貸款的情況，購房者可以換一家銀行申請貸款。不同銀行之間的貸款審批要求會有所不同，購房者要選擇對自己最有利的銀行。2、在發生這種情況的時候，積極瞭解貸款銀行不批貸款的原因，根據原因補齊相關資料。3、在提交全部資產和資料的時候還是出現無法借...
- 14832
![首付款來源有問題就不能貸款嗎]( "首付款來源有問題就不能貸款嗎")
- 如果首付款來源有問題一般是不能貸款的，因為為了打擊炒房現象，銀監發文要求銀行嚴格核實首付款來源，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域。如果用户通過申請消費貸或者經營貸來支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲取的資金，一旦被銀行查到資金來源是這些，申請的房貸請求...
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![房子簽了認購書首付款能退嗎]( "房子簽了認購書首付款能退嗎")
- 1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下列解決方式：第一，由業主直接與開發商協商解除合同，並由開...
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![首付款能親屬轉賬嗎]( "首付款能親屬轉賬嗎")
- 首付款不可以是親屬轉賬，根據銀行規定，貸款申請人的首付只能是自己或者直系親屬，如果是其他親屬轉賬，銀行是不認可的，即使是親兄弟姐妹的轉賬也是不符合要求的。如果自己或者直系親屬半年內的流水裏有借貸、以及大額信用卡透支記錄、大額專項分期記錄等，那麼銀行也是不能審批通...
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![貸款首付款比例是什麼意思]( "貸款首付款比例是什麼意思")
- 貸款首付款比例是指借款人的總貸款金額佔所貸商品的總價值的比例，常常用於住房貸款中。比如消費者在購買一套房屋時，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有規定的比例的，除去首付款之外的部分則是貸款部分，如果貸款比例為7成，則代表該房屋總價的70%都是通過貸款來支付的，只...
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維知科普網
