2021年房貸首付款來源審核嗎

2021年是會嚴格審核首付來源的，主要是為了防止其他用途的資金流入房市。在申請房貸的時候需要提供首付款流水證明，如果是父母贈與的，可能還需要父母的流水來源，是比較嚴格的。

買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納，因為簽訂購房合同後才可以貸款，貸款完成後可以憑售樓部的其他材料辦理房產證。

買房時一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證，有了許可證，則説明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。

1、考察開發商資質

如果購房者購買的是新房，那麼在交首付前之前，一定要檢查的就是開發商的資質，因為購買新房基本上都是期房，購房者首付款交了之後，還需要等很長的時間才能接房，如果開發商的資質不夠好的話，這樣的開發商就不是很可靠，延期交房和爛尾的機率就會大一些。

2、核查房屋產權

針對不同的房產情況，購房者在交首付款之前需要調查的內容不一樣，如果是購買二手房的話，購房者就要注意核查二手房的產權，核對產權人跟賣家是否一致。需要注意的是，房地產登記在一個人名下，並不一定意味着該房地產的所有人只是一個人，購房者要注意房屋產權共有人這種情況，買房之前一定要跟所有產權人接觸。

3、查詢房屋抵押狀態

為避免買到還有債務未還清的房子，買房之後產生其他的債務糾紛，購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚房子的抵押狀態，若購買未解除抵押的商品房，對於購房者來講，購房風險很大，購房者應該在交首付款之前向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。

4、注意合同條款

因為交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，在購買房屋的過程中，購房合同起到的作用非常的大，購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，針對房屋描述是否清晰準確，交房時間和標準是否明確，還要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。