![賣房合同有哪些注意事項]( "賣房合同有哪些注意事項")
- 1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有，不要等到房子過户入住之後才辦理這個事情。3、付款的方式要嚴格按照...
- 27749
![徵信黑了影響賣房嗎]( "徵信黑了影響賣房嗎")
- 1、徵信黑了有可能會影響賣房子的，因為在徵信名單上面記錄着個人過去的信用行為，而這些行為會影響到個人未來的經濟活動。其實一個人的徵信出了問題，也能夠反映出這個人的誠信。如果上面有污點，可能在做人方面就不是特別完美。2、如果要賣房子，被買家知道了，可能有一些買家就要...
- 6290
![人在國外怎麼委託賣房]( "人在國外怎麼委託賣房")
- 人在國外需要本人持有效護照、居留證明等身份證明到我國大使館或領事館，填寫《公證認證申請表》和委託書文本。委託書文本通常包括委託人的基本情況、受託人的基本情況、委託事項、委託原因、委託期限、委託權限、變更或解除條款、受託人有無轉委託權、委託人簽名、印鑑、...
- 24478
![先買房還是先賣房]( "先買房還是先賣房")
- 1、有房有貸有資金如果你有套房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將會被認定為是二套房，不但税費會多出不少，而且首付比例也會提高。不過，若你手裏有閒置的資金，便可以先將房貸還清，然後再把房子賣掉來獲取現...
- 2908
![有官司影響賣房嗎]( "有官司影響賣房嗎")
- 有官司如何影響賣房嗎現實生活中，針對房產方面，眾多的小夥伴會十分的積極，比如有錢的時候，他們會買房子，而且很多人終其一生都會買一棟屬於自己的房子。但也有部分小夥伴覺得自己住的房子不太合適，他們通常情況下，要通過賣房子置換，可是有些房子相對特殊，比如有官司，通常情況下不會...
- 11056
![賣房後水電到哪裏過户 水電過户是怎樣的流程]( "賣房後水電到哪裏過户 水電過户是怎樣的流程")
- 水電過户需要到相關部門辦理，賣房後水電過户要攜帶產權證、身份證等相關證件到水電燃氣公司辦理過户手續。水電過户流程為：1.預約時間2.提交原水錶、電卡等資料，填寫申請表3.等待審核4.審核通過，辦理過户手續。水電過户的流程通常包括預約、提交資料、等待審核和辦理過户手續...
- 2528
![名下有二套房賣房要交税嗎]( "名下有二套房賣房要交税嗎")
- 名下有二套房賣房要交税。要交的費用如下：1、增值税：房產證或契税完税證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額5%。2、增值税的附加税：應交增值税金額的12%(7%的城市維護建議税、3%教育費附加税、2%地方教育附加税)。3、個人所得税：房產證或契税完税證滿5年並且所屬省內...
- 10950
![賣房可以找兩個中介嗎]( "賣房可以找兩個中介嗎")
- 賣房是可以找兩個中介的，再多找幾個也沒有關係，只要沒有和其中一家簽訂獨家協議就行。如果簽訂了獨家協議，那麼就不可以在其他的中介處掛牌了，即使是自己也不能對外賣房，只能由簽訂協議的中介帶看，雖然有所限制，但是這種出讓效率比較高。一個區域的客户需求實際上是等量的，多掛幾...
- 28004
![賣房税費由誰承擔]( "賣房税費由誰承擔")
- 房屋買賣的税費根據法律規定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易税費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得税費。1、房產契税(1)選購90平米或是下列的，且你只有着這一套房也就是説便是你沒有別的房屋，減徵1%徵收率徵繳房產契税。...
- 26593
![賣房朋友圈廣告語有哪些]( "賣房朋友圈廣告語有哪些")
- 1、寧寄人“籬”下，不可無家園可歸。2、安心的家園，甜蜜的夢。3、安居丟下，樂業人生。4、滿意成就於你，信念成就你我。5、省心、放心、安心，全心全意服務您！6、因利益而合作，因合作而共贏。關於賣房朋友圈廣告語有哪些內容的介紹就到這了。...
- 8248
![房東為賣房給中介發8888元紅包 合法嗎]( "房東為賣房給中介發8888元紅包 合法嗎")
- 房東為賣房給中介發8888元紅包，在法律上是合法的。從道德層面上來看，這種行為存在一定的爭議。在房地產交易過程中，中介機構的客觀性和公正性是非常重要的，任何可能影響中介機構公正性的行為都應該引起重視。對於房東來説，應該在給予紅包時慎重考慮金額，避免給中介機構帶來不必...
- 3725
![委託賣房可以遠程做公證嗎]( "委託賣房可以遠程做公證嗎")
- 委託賣房可不可以遠程做公證要看情況，有些地區規定可以，有些不行。公證所需材料：委託人的身份證、結婚證(若已婚)、户口本、境外人士提供護照、產證被委託人提供身份證、户口本。(一)出售房屋可以委託他人辦理過户手續。出售房屋辦理過户手續時，房子的所有產權共有人都需要親...
- 15602
![通過中介的賣房流程是什麼]( "通過中介的賣房流程是什麼")
- 1、售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續；2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；3、購房者確定購買，支付一定數額的意向金，並提出購房條件，然後通過中介公司與售房者談判；4、雙方談妥後，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者籤...
- 12431
![賣房有哪些費用]( "賣房有哪些費用")
- 1、賣家一般需要繳納增值税、個人所得税、50%的交易手續費。如果出售的是經濟適用房、房改房等，賣家還需要繳納土地出讓金。如果我們是通過中介賣房，那麼賣方還需要繳納50%的中介費。如果賣家需要贖樓，還需要繳納贖樓擔保費、贖樓罰息和短期借款利息。有些税費可依據政策規...
- 26538
![貸款買房能賣房嗎]( "貸款買房能賣房嗎")
- 1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下要出售的話，必須要先將房貸還清，通常可以先用買家支付的房款還清貸款然後再辦理過户手續。2、房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、牆面等，都可以進行一定的修繕，這些都可...
- 12979
![房貸斷供能讓中介幫忙賣房嗎]( "房貸斷供能讓中介幫忙賣房嗎")
- 房貸斷供不能讓中介幫忙賣房，房貸其實屬於抵押貸款，在還沒有結清貸款的情況下，房子屬於抵押狀態，抵押狀態下的房子是不能通過房管局進行過户的，不能過户也就意味着買方無法獲得產權證明，即便想賣，但是找買家依舊是有困難的。所以斷供後賣房的關鍵是結束房產的抵押狀態。在這種情...
- 6071
![房貸沒有還清可以賣房嗎？]( "房貸沒有還清可以賣房嗎？")
- 因為在貸款沒有還清之前，購買的房子是抵押給銀行的，所以在賣房之前需要先將貸款還清之後，還清貸款的方式有以下幾種：1、房貸轉按揭。賣房人欠銀行剩餘的貸款債務轉給買房人。很多銀行在轉按揭上規定是不一樣的，具體的信息需要購房者到銀行諮詢。2、用買方的首付款繳清剩餘貸款...
- 21334
![房東賣房需要打徵信嗎]( "房東賣房需要打徵信嗎")
- 1、如果業主的房子有抵押，需要擔保自行支付房款等操作的話，需要查業主的徵信報告，看是否信用良好，評估自行支付時的擔保風險。2、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。3、在簽訂二手房買...
- 4459
![買房和賣房的税一樣嗎]( "買房和賣房的税一樣嗎")
- 買房和賣房的税是不一樣的，買房主要是要交契税和維修基金以及少量雜費。二手房税費主要是個人所得税、土地增值税等以及一些小税。具體要交多少税要根據實際情況來看，契税和維修基金是不可避免的，但是個税和增值税有可能可以減免。1、簽訂三方合同。經協商達成雙方購房意願...
- 18240
![賣房合同要注意什麼細節]( "賣房合同要注意什麼細節")
- 1、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產權人是誰，它是購房合同的主體。法律規定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商。如果開發商委託中介機構簽約，該中介機構應當具有相應資質和經營資格，並有開發商出具的授權委...
- 17020
![賣房如何選中介]( "賣房如何選中介")
- 首先最為重要的是去中介的門店查看其營業執照及經紀機構資質證書，瞭解其經營範圍和資質。在此前提之下可以選擇較大一點的中介公司，房源和資源都會相對多一定，但費用可能會多一點，好處是比起小型中介更安全。最後是通過一些途徑瞭解一下所選中介的口碑，客户的評價也值得參考。...
- 23705
![順利賣房要警惕的問題是什麼]( "順利賣房要警惕的問題是什麼")
- 1、多收定金。交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得儘量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。2、注意騰房給買家的時間。一般來説，騰房...
- 14118
![賣房價格決定因素有哪些]( "賣房價格決定因素有哪些")
- 1、樓層：如果房子是多層的話，三四層的價格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層後。當然，還需要根據售房者個人的習慣和偏好來確定。如果是高層或者小高層的話，7-9層的房價一般作為基準價，越往上越貴，往下會。但是，頂層的價格不一定就是高的，頂層往下的那一層價格一般是高的。2、房...
- 9523
![賣房税是買家承擔還是賣家]( "賣房税是買家承擔還是賣家")
- 房產交易產生的税費有屬於買家的也有屬於賣家的，一般來説賣房的税就由賣方承擔，個税、增值税都是賣方的税費。不過二手房交易的對象不是開發商，税費方面可能有可以商議的空間，比如由買家負擔全部税費，但是税費加在一起還是挺多的，買家不一定能接受。1、看房。買方看房、買賣雙...
- 10178
![新手賣房需要學哪些]( "新手賣房需要學哪些")
- 1、房地產基礎知識。基礎知識包括房地產的概念、產權詳情、土地制度、社會保障性制度、公積金制度、普通商品房詳情、建房的基礎、建材、房屋面積測量方式以及常用術語和指標等等。2、商務接待禮儀。房地產銷售也是服務行業，面對客人要有禮貌，才能得到更多客户的信賴，因為各...
- 17010
維知科普網
