![名下有房再買房仍算首套房嗎]( "名下有房再買房仍算首套房嗎")
- 1、名下只有小產權房再買房算首套在資金有限的情況下，有些購房者就會想着先買一套小產權房進行過渡，等到未來有錢了再買正經的商品房。如果你名下只有小產權房，那麼再買房可還是屬於首套房的。因為小產權房根本無法登記在冊，更無從查起，也就無關房屋套數統計了。不過，購房者需...
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![買房首付30%怎麼算]( "買房首付30%怎麼算")
- 買房首付百分之30就是依照房款所有金額乘以0.3來計算的，這個30%的首付款不包括任何附加的税費和貸款利率，就是售賣原價的30%。比如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。1、降低買房標準如果房價超出預算，且交房後壓力大，可考慮小户型，或位置偏遠地...
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![接力貸後子女購房算不算首套]( "接力貸後子女購房算不算首套")
- 接力貸後子女購房不算首套。一般在幫父母辦理了接力貸之後，因為自己也是該貸款的共同借款人，所以之後再去貸款買房的話，很可能就要算作二套房了，但具體的認定方法不同地區、不同銀行的規定都可能不太一樣，具體以當地銀行規定為準。所謂“接力貸”，就是指子女或父母作為所購房屋...
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![首套房轉給父母再買算首套嗎]( "首套房轉給父母再買算首套嗎")
- 把房子過户給父母再買房算不算首套，主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房，無論你購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過户的房子是全款購買的，過户了再買房...
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![農村自建房算不算首套房]( "農村自建房算不算首套房")
- 農村自建房不算首套房。按照商品房銷售管理規定：當購買第二套商品房時應對繳納相關税費;農村住房，即使有房產證，但因為土地所有性質不一樣：農村住房的土地性質是集體所有，商品房土地性質是國有;所以即使農村住房有房產證，也不算首套房;可以放心購買商品房。1、貸款買過一套房，商...
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![上海唯一住房置換算不算首套]( "上海唯一住房置換算不算首套")
- 上海唯一住房置換，如果已經申請過貸款的，屬於二套房，如果沒有申請貸款的，算一套房。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人第一次申請利用貸款購買住房，如在擬...
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![首套房賣掉再買房算首套嗎]( "首套房賣掉再買房算首套嗎")
- 首套房賣掉再買房不算首套，會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有)，而且新購房又申請商業貸款的情況下，就會被認定為二套房。當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，要是已經賣了且以完成過户，即...
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![安置房算首套房嗎]( "安置房算首套房嗎")
- 1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，若業主在購買安置房的時候，還沒有取得房產證的話，那麼該安置房就不算是首套房。2、我們國...
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![呂氏宗族遭到清算，為何劉恆仍然能登基呢？]( "呂氏宗族遭到清算，為何劉恆仍然能登基呢？")
- 呂氏家族被誅,羣臣為何選了劉恆做皇帝是因為擁有着比較出色的實力，而且也會非常的會做人，再加上運氣，自然就能夠得到擁戴，這種就能夠擁有着屬於自己的地位。他的實力雖然説沒有辦法和其他的人比較，但是在劉邦的孩子中，基本上已經全部的都消除，僅僅只剩下這幾個人。劉恆在進入到...
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![loft貸款算首套嗎]( "loft貸款算首套嗎")
- 貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業性質的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的認定標準，首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房)。而大家需要注意：1.正是由於LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經濟情況允許，就可以購...
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![商住公寓算不算首套房]( "商住公寓算不算首套房")
- 商住公寓不算首套房，這種公寓房產權性質是商業的，一般都不在限購範圍內，在買房申請貸款的時候只能申請商業貸款，且首付比例需要支付5成以上，貸款年限最長10年。對於首套房的優惠政策都是針對普通住宅提供的，商業性質的房產不能享受優惠。1、契税優惠：根據《關於契税法實施後有關...
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![定金算在首付裏嗎]( "定金算在首付裏嗎")
- 1、定金可以算在首付裏。但實際付首付的時候定金是否算在首付裏要看雙方合同協議的約定。在交定金的時候，如果確定定金在買房的時候直接抵減房款的話，則可以算在首付裏;如果未做明確，並在付首付的時候未做抵減的話，在簽訂購房合同後，開發商應將定金退還給購房者。2、買房定金...
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![購房首付如何計算]( "購房首付如何計算")
- 1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客户貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(初次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款：不包括國家税費和中介服務佣金的首付款)，貸款額=二手房評估價×80%(初次貸款額度可達80%)。貸款額...
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![公寓算不算首套房]( "公寓算不算首套房")
- 公寓不算首套房，公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套;目前商業公寓有不限購、不限貸的政策。而住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，並且有貸款期限。1、公寓房優點(1)小户型總價低公寓房的面積一般都比較小，因此它的房屋...
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![買公寓房算不算首套房]( "買公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質...
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![千古一帝屍首仍泡在水裏]( "千古一帝屍首仍泡在水裏")
- 我國封建歷史上有過很多帝王，他們在位時間有長有短，對國家貢獻也有大有小。在歷史上，曾有一位皇帝在位時間最長，他就是康熙皇帝，他在八歲的時候就登基，但是在他做皇帝不久，認為自己是一個滿族的人，難以統一起整個中中原。他迫切的希望能夠從根本上得到百姓的認可，特別想了一個好辦...
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![零首付買車划算嗎]( "零首付買車划算嗎")
- 最佳答案為：零首付買車不划算。。有過買車經歷的人都知道，我們去到4S店買車的時候，銷售往往都推薦我們貸款買車。其實原因很簡答。我們全款買車，只需要一次性支付車款就可以了。不存在其他的費用。而貸款買車就不一樣了，除了貸款的利息之外，還會有手續費。利息費用都是銀行或者...
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![已經網籤的房子算不算首套房]( "已經網籤的房子算不算首套房")
- 已經網籤的房子算不算首套房依情況而定，如果房子已經網籤但是還沒有過户,在買新房的話算是二套了。如果網簽過完户之後在買新房,就可以算作首套了。已經網籤備案的房子能退，買賣雙方帶着各自的身份證原件、複印件，房東帶着房產證原件複印件，一份網籤合同，到當地房管局房屋過户...
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![首付三成怎麼算]( "首付三成怎麼算")
- 首付三成按銀行評估房產價值的三成計算，當然購房者實際支付首付也可以高於這個額度，但是一般不能低於它，餘下的從銀行貸款。一般首套房能夠首付三成，而買二套房的話，首付比例通常需要達到四成以上。1、公積金貸款首付比例對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)...
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![買房首付20%怎麼算]( "買房首付20%怎麼算")
- 買房首付20%的計算方式就是按照房子總價格的百分之二十計算，比方説一套房子的總售價是100萬，那麼首付就是20萬。不過銀行只能貸到萬，像幾千幾百這種零頭，銀行是不給予受理的，所以建議朋友們在準備首付時，多籌備一些資金。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工...
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![買房首付50%划算嗎]( "買房首付50%划算嗎")
- 買房首付50%划算，貸款比例越少，所承擔的貸款利息越低，貸款成本也就越低。另外，申請的貸款額度少的話，貸款通過率也會提高。一般申請貸款至少需要首付30%，最高可貸額度為總房款的70%。1、商業貸款額度計算：(1)商業貸款的額度計算公示為：額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數×35...
- 22195
![首付怎麼計算的]( "首付怎麼計算的")
- 1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付。2、如果採用商業貸款，還需要考察貸款人的家庭收入情況和還貸能...
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![網籤的房子算首套嗎]( "網籤的房子算首套嗎")
- 名下的房屋只要沒有網籤，在辦理購房貸款時不計算為名下房屋套數。北京為例公積金：在京無房，在全國無未結清的公積金貸款，貸款算首套。商業貸款：在京無房，在全國無貸款購買住房記錄的，貸款算首套;有過貸款記錄的算二套;有兩套為結清貸款的拒貸。網籤的房子能更名的，具體流程是首先...
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![經濟適用房算不算首套房]( "經濟適用房算不算首套房")
- 經濟適用房是算首套房的，取得了經濟適用房完全產權以後這套房就算是首套房，再買房就要算做是二套房了。在經濟適用房沒有完全產權的時候是不可以再買房的，所以也就不用考慮購房次數的問題了。經濟適用房5年後出租可以嗎：經濟適用房5年後出租可以。因為經濟適用房在取得完全產...
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![使用權房算首套嗎]( "使用權房算首套嗎")
- 使用權房不算首套房，因此就算名下有使用權房，再買產權房也是算首套的。因為使用權房是屬國家的或單位分配住的，使用權人並沒有房產權，沒有房產權，房產就沒有登記備案的，再買產權房是就是算首套房。1、使用權的房子屬於小產權房不能買。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，...
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