![地上權是什麼]( "地上權是什麼")
- 地上權也稱為借地權，是以在他人土地上有建築物或其他工作物為目的而使用他人土地的權利。地上權是用益物權的一種，因具有物權的性質和物權的一切法律特徵，而與作為債權的土地租賃區別開來。在地上權存續期間，地上權人有對土地的佔有、使用和收益的權利，還有對地上權本身的處分...
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![什麼是土地確權]( "什麼是土地確權")
- 土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。需依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關...
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![房屋地下室有產權嗎]( "房屋地下室有產權嗎")
- 根據規定“城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。”因此，大部分新建居民小區均配備有地下室。但由於法律規定的不明確，使地下室的權屬處於一種模糊狀態。關於地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來...
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![房屋確權和宅基地確權是一回事嗎]( "房屋確權和宅基地確權是一回事嗎")
- 房屋確權和宅基地確權兩者並不是一回事，因為前者和後者所代表的主體都不一樣。房屋權利的確認是指對地上建築物的所有權和處分權。只有雙方達成協議，建築物本身才可轉讓;宅基地權利的確認是指該宗地的使用權，不包括所有權和處分權，土地使用權不能獨立繼承和轉讓。1、房屋確權...
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![房屋所有權和土地使用權的關係]( "房屋所有權和土地使用權的關係")
- 房屋所有權和土地使用權是兩個概念，沒有直接的關係。在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬於民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬於自...
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![什麼是房地產權證]( "什麼是房地產權證")
- 房地產權證也就是不動產登記證書，包括房屋產權所有證和土地使用權證兩種證書，由國家統一製作，房地產權證不僅包括了房屋產權所有證的所有功能，還涵蓋了國有土地使用權證的內容，是土地使用權、房屋所有權的統一登記。1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意願定的，但是房屋...
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![農村宅基地有土地使用權證嗎]( "農村宅基地有土地使用權證嗎")
- 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用...
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![地下車位有產權和無產權的區別]( "地下車位有產權和無產權的區別")
- 1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。3、有產權車位是可以登記在房產證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣。4、沒有產權的就只是租賃或者給你長久租用權，只能轉租，不能買賣。1、地下停車位大...
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![如何確認土地所有權]( "如何確認土地所有權")
- 土地的所有權認定：城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經...
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![土地的地役權是什麼意思]( "土地的地役權是什麼意思")
- 1、土地的地役權是指利用他人的土地以便更有效的使用或經營自己的土地的權利。2、首先，地役權的發生必須要有兩個不同歸屬的土地存在，其中一方是為他人土地利用提供便利的土地，叫做供役地。3、而另一方則是享有地役權的土地，稱為需役地。這是兩個非常重要的對象，和重要的產生...
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![房屋產權證和土地產權證的區別]( "房屋產權證和土地產權證的區別")
- 1、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。2、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋...
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![民權在商丘哪個地方]( "民權在商丘哪個地方")
- 民權在商丘哪個地方的答案是：商丘市西北方向民權縣位於河南省東部，豫東平原東北部，鄰接山東省。屬商丘市，面積1222平方公里，人口90.56萬，轄19個鄉（鎮），502個行政村。地處黃河中下游。以黃河故堤為界，南北形成兩個不同的地形地貌，堤北高灘地，堤南以青沙、沙鹼為主。n廢黃河境內達32公...
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![土地確權證有什麼用]( "土地確權證有什麼用")
- 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。確權之後的農户，會拿到土地確權證書，有了土地確權證書，農户可以拿土地使用證作為一種資產來進行抵押貸款，一定程度上緩解咱農民生產資金緊張的問題；在土地流轉的時候再也不用擔心土地的權屬問題，能夠保證自己的地可以一...
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![土地使用權和房屋所有權有啥不同]( "土地使用權和房屋所有權有啥不同")
- 房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證裏是沒有期限登記欄的].土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上...
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![土地所有權屬於誰]( "土地所有權屬於誰")
- 土地所有權屬於誰的答案是：國家或農民集體土地所有權是土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會...
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![空白宅基地怎麼確權]( "空白宅基地怎麼確權")
- 1、户主申請了宅基地以後，就可以開始動工建房了，當房屋建造好以後，還需要申請驗收，驗收合格以後，户主就可以辦理不動產登記註冊手續，然後就可以進行確權了。一般情況下，宅基地只有確權了，才可以獲得法律保障。2、所謂的空白宅基地其實就是指沒有建造房屋的宅基地，有的農户雖然申請...
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![農村土地承包經營權有哪些權利]( "農村土地承包經營權有哪些權利")
- 1、佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。2、使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。3、收取承包土地或...
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![地下車位有產權證嗎]( "地下車位有產權證嗎")
- 1、若地下車位是公攤部分，那這類地下車位是無法辦理產權的。2、若地下車位不是公攤部分，且房產商有獨立的車庫產權，小區住户在購買車位後，可獲得車位產權。1、地面停車位地面的停車位一般都是敞開式的，產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。這類車位主要是指通過在地面的地...
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![不動產權證書能否看到地役權]( "不動產權證書能否看到地役權")
- 不動產權證書是不能看到地役權的，如果想查看不動產是否有地役權的，可以到不動產登記機構查詢。權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
- 土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的...
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![土地確權證怎麼辦理]( "土地確權證怎麼辦理")
- 1、一般來説，這項內容是由當地人民政府的土地管理部門來管理的，所以首先我們應當帶上各種證件材料去一趟當地的有關部門，其中包括身份證、户口簿等等。2、去了之後有關人員會讓你填寫一個表格，這個表格就是申請土地確權證的表，我們按照上面的要求填寫即可。要注意的是，不管是上...
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![相鄰權與地役權的區別是什麼]( "相鄰權與地役權的區別是什麼")
- 1、兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生，屬他物權範疇。2、兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係，又包括建築物毗鄰，及建築物內部區域的毗鄰關係。地役權只適用於土地之間的...
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![地下車位有產權嗎]( "地下車位有產權嗎")
- 1、對於屬於人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬，無論《物權法》還是《人民防空法》均沒有明確規定，各地執行政策不一。2、對於屬於非人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬，有明確的法律依據，建築區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許...
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![房本上怎麼看小產權和大產權]( "房本上怎麼看小產權和大產權")
- 從房產證的角度，只要有縣（區）級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，區分關鍵在於不是有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房主要有3種解釋：一是針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大...
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![房屋確權是宅基地確權嗎]( "房屋確權是宅基地確權嗎")
- 房屋確權是宅基地確權嗎的答案是：不是宅基地確權的發證機關是鄉鎮土管部門，而房屋確權的發證機關是縣級及其以上的土地局，宅基地確權根據户來分配的，每一個户口只有1處宅基地，而房屋確權的土地要進過拍賣獲得，需要交錢，宅基地確權是集體土地性質，房屋確權具備交易權的國有土地性...
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維知科普網
