房屋確權是宅基地確權嗎

房屋確權是宅基地確權嗎的答案是：不是

宅基地確權的發證機關是鄉鎮土管部門，而房屋確權的發證機關是縣級及其以上的土地局，宅基地確權根據户來分配的，每一個户口只有1處宅基地，而房屋確權的土地要進過拍賣獲得，需要交錢，宅基地確權是集體土地性質，房屋確權具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的確權。

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

宅基地確權的發證機關是鄉鎮土管部門，而房屋確權的發證機關是縣級及其以上的土地局。

宅基地確權根據户來分配的，每一個户口只有1處宅基地，而房屋確權的土地要進過拍賣獲得，需要交錢。

宅基地確權是集體土地性質，房屋確權具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的確權。

房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國啟用的統一不動產登記簿證，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。二者除名稱不同外，還有以下不同

1、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。

2、對使用年限進行了明確的規定。不動產權證書設置的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

3、增加不動產登記號，是全國範圍內不動產唯一“身份證號碼”。

4、內頁有防偽鐳射標籤，蓋章原為各地方人民政府公章，現為各登記機構的公章。

農村宅基地確權登記發證流程：申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。

1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。

2、國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實。

3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告。

4、公告期滿，土地權利者簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、在農村宅基地登記審批表結果下簽字。

6、頒發土地證。