![買房交首付籤合同時要注意哪些問題]( "買房交首付籤合同時要注意哪些問題")
- 1、查看原件特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產權證的關鍵所在。2、看清計價方式與總價款及支付條款合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水、暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;並寫清房款是...
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![新房預售證過期怎麼籤合同]( "新房預售證過期怎麼籤合同")
- 新房預售證過期不能籤合同，預售許可證到期無法辦房貸。常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售...
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![賣房籤合同要注意哪些細節]( "賣房籤合同要注意哪些細節")
- 1、房屋狀況：合同中房屋的信息，建議與房屋產權證載明內容一致，若產權證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式：賣方要盡最大可能要求買方在送件過户當日前支付儘可能多的房款，以防後續尾款遲遲不到位，爭取落袋為安。3、購房尾款：若買方向銀行申請貸款支付後...
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![全款買房為何不能當場籤合同]( "全款買房為何不能當場籤合同")
- 因為開發商需要拿購房者的資料到房管局辦理相關手續，如果是統計備案的話，也會先拿購房者的資料到登記中心審批，審批通過以後，才會給業主購房合同。通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協助辦理。1、查詢購房資格：購買房屋之前，購房者首先...
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![租房籤合同的有哪些注意事項]( "租房籤合同的有哪些注意事項")
- 1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱...
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![買賣二手房籤合同注意哪些事項]( "買賣二手房籤合同注意哪些事項")
- 1、房屋的基本信息要寫清楚，房屋的地理位置、房屋的面積、户型、結構以及裝修情況等。有的在附加條件中還要註明有沒有車位、車庫的面積、物業管理情況。總之是越詳細越好，一定要描述的情況屬實，避免以後的糾紛。2、買賣合同生效的時間要知道，因為房屋買賣必竟不是購買其它小...
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![交了裝修定金未籤合同可以退嗎]( "交了裝修定金未籤合同可以退嗎")
- 交了裝修定金未籤合同，如果收受定金一方因個人原因存在違約行為，定金可以退。根據《民法典》第五百八十六條第一款的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給...
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![買房網籤合同流程手續]( "買房網籤合同流程手續")
- 1、在申請辦理網籤備案之前，需要準備好相關的網籤備案材料，比如説身份證，户口本，婚姻證明，社保繳存證明，個税繳存記錄等等材料。2、然後由當事人雙方根據網上面公示的交易合同文本協商擬定合同的相定相關條款。3、由房地產開發企業通過網上籤約系統打印經雙方確認的協議或者合...
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![商品房籤合同需要注意的事項]( "商品房籤合同需要注意的事項")
- 1、確認開發商資質在簽訂購房合同之前，必須要先確認開發商的資質是否齊全，其中預售許可證最為關鍵，因為在申請證書的時候都是環環相扣的，如果開發商已經取得預售許可證，就表示其他四證已經齊全，在辦理貸款的時候，就可以申請房產證了。2、注意合同內容其實大多購房合同的內容都是...
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![二手房網籤合同撤銷需要多久]( "二手房網籤合同撤銷需要多久")
- 民法典規定，二手網籤合同發現可撤銷的情形時，一方當事人可以在一年內向仲裁機構或者人民法院申請撤銷合同，撤銷權行使的期限最長為20年。網籤合同無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的房產，應當予以返還。二手房買賣雙方首先要協商好合同的相關條款和內容。...
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![買房籤合同要注意哪些事項]( "買房籤合同要注意哪些事項")
- 1、籤合同前查看開發商五證：為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》...
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![租房子籤合同需要注意什麼]( "租房子籤合同需要注意什麼")
- 1、租房子籤合同是最關鍵的一個步驟，籤合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房產證是否是一致的，防止出現二房東的問題。而且要與房東當面籤，才能夠確保他有出租的權利，還需要留下房本的複印件。2、合同的注意事項主要就是裏面涉及到的內容，要非常詳細，比如租金是多少...
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![籤合同需要注意什麼]( "籤合同需要注意什麼")
- 1、買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華...
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![開發商五證不全籤合同有效嗎]( "開發商五證不全籤合同有效嗎")
- 開發商五證不全籤的購房合同是無效的，開發商沒有五證就不具備對外銷售房產的資格，有違法律強制性規定的合同無效，所以開發商在沒有五證的情況下和購房者簽訂的購房合同不具備效力。沒有五證的房子實際上風險是很大的，如果有已經籤合同交首付的最好去辦理退款。1、《建築用地...
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![二手房網籤合同需要什麼材料]( "二手房網籤合同需要什麼材料")
- 買家要準備身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。如果雙方委託中介機構，還要籤一份授權書給中介。1、二手房買賣雙方要協商...
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![購買期房籤合同注意事項]( "購買期房籤合同注意事項")
- 1、查五證。在購買期房之前，購房者必須要仔細查看該樓盤的五證是否齊全，五證包括《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載...
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![買新房籤合同需要注意哪些問題]( "買新房籤合同需要注意哪些問題")
- 1、使用規範的合同文本：不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程序並非購房的必經程序。且此種合同一定是權利義務不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是...
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![買房交首付當天籤合同嗎]( "買房交首付當天籤合同嗎")
- 一般買房交首付之日就是籤正式購房合同之日，但是通常是先簽合同再付首付款。交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。1、確定所購房源不管是購買新房還是二手房，購房者首先需要經歷的過...
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![置換房需要籤合同嗎]( "置換房需要籤合同嗎")
- 置換房需要籤合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權益。置換房籤合同對合同雙方都是很重要的，雙方在籤置換房合同前需要認真閲讀合同內容，合同得到雙方認可後方可簽字，簽完後就發生法律效力，所以大家一定要重視。置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時...
- 18683
![買房子籤合同要注意哪些問題]( "買房子籤合同要注意哪些問題")
- 簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閲讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現對合同條款以及專業用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發主管部門諮詢。需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數開發商會委託中介公司代銷樓盤，因此可能會出現個別中介採用的“一房多售”的方...
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![買房定金交了沒簽合同能退定金嗎]( "買房定金交了沒簽合同能退定金嗎")
- 買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確説明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：1、在開發商沒有取得《房地產預...
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![房產贈與一定要籤合同嗎]( "房產贈與一定要籤合同嗎")
- 贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同裏附義務，受贈人不履行約定的義務的可以撤銷贈與。所以...
- 11638
![工抵房是不是先更名後籤合同]( "工抵房是不是先更名後籤合同")
- 工抵房是需要先更名再籤合同，作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之後再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之後，以二手房的形式進行買賣和收費。買工抵房和誰籤合同：買工抵房是和債權方籤的銷售...
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![銀行房貸更改還款方式是不是要重籤合同]( "銀行房貸更改還款方式是不是要重籤合同")
- 銀行房貸更改還款方式，需要重籤合同。房貸還款方式以房貸合同的約定為準，正常情況下銀行不會同意用户更改還款方式，而同意用户更改還款方式，雙方就必須重啟簽訂房貸合同，之後按照新合同的內容去執行。沒有重籤合同，只是口頭上的約定是不算數的，在實際還款時，用户仍然需要按照原合...
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![工程抵押房怎麼籤合同]( "工程抵押房怎麼籤合同")
- 購買工程抵押房在籤合同的時候，首先要明確籤購房合同的對象。雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。但是如果債權人辦理了過户登記手續，獲得了房屋所...
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